DUA Living is a residential complex, consisting of 1,600 square meters, which is divided between social areas and 6 duplex units.
Among its main spaces, there is a social area; this part of the project includes several amenities that users of the complex can enjoy. This area consists of a locker area for packages, a barbecue space, followed by a covered terrace with a bar for drinks, as well as a space for loungers, tables, or chairs next to the pool, which is circular in shape, with a perimeter of 4 meters and a depth of 1.40 meters. This space is ideal for spending the afternoon with family or friends.

Duplex / Ground Floor
Interior area = 81.98m2
Exterior area (garage) = 25m2
Terrace/Garden = 29.71m2
Total area: 136.69 m2

Distribution:
. Parking for 2 vehicles.
. Living room
. Dining room
. Integral kitchen in L with electric stove and sink.
. Spacious Storage/Pantry
. Full guest bathroom with marble countertop shared with secondary bedroom.
. Laundry area with electric water heater.
. Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with marble countertop, and access to the garden.
. Secondary bedroom with closet
. LED lighting.
. Large backyard.

Features and Equipment:
. Main door made of tzalam wood.
. Interior doors made of tzalam wood.
. Black matte aluminum frames and 6mm transparent glass.
. Fixed tempered glass of 10mm in showers.
. Floors, showers, and shower walls with 60x60 ceramic tiles or similar.
. Integrated baseboards made with the same flooring.
. Installation prepared for Mini Split air conditioning in bedrooms and living-dining room.
. Kitchen equipment with granite bar and upper and lower shelves made of tzalam wood, including electric grill for cooking.
. Stainless steel sink.
. Walls and ceilings with smooth final finish with acrylic paint coating and walls of the master bedroom with chukum finish. White W.C. with normal flush.
. Installation and outlets for water heater, washer, and dryer in laundry area.
. Includes electric water heater.
. Walk-in closets in the master bedroom made of tzalam wood.
. Closets in the secondary bedroom made of tzalam wood.
. Concrete cistern
. Independent water tank for each apartment.
. Levelled garden area for Ground Floor.
. SITAR DLD-14 biodigester.
. Energy-saving white light bulbs in interiors and exteriors.
. Outlets for fans in bedrooms and social area.
. White over-counter sinks.
. Marble bathroom countertops
. Chrome single-lever faucets from Pizarro, Castel, or similar
. Showers from Castel or similar.

Amenities:
. Terrace
. Pool
. Barbecue
. Automated access gate
. Lockers for messaging
. Trash containers
. Maintenance storage

Payment methods: Bank credits and own resources
Reservation: $10,000
Down payment: 20%
Monthly payments: 20%
Delivery: 60%
Maintenance fee: $800-$1,500 monthly. (Maintenance of green areas, pool cleaning, amenities, common area lighting, and water.)
Deliveries:
First Stage (North Side): February 2025
Second Stage (South Side): Summer 2025

*Does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.DUA Living es un complejo departamental, consta de 1,600 metros cuadrados, el cual se divide entre áreas sociales y 6 unidades de departamentos tipo dúplex.
Entre sus espacios principales consta de un área social, esta parte del proyecto consigna varias amenidades que podrán disfrutar los usuarios del complejo, esta zona consta de un área de lockers para paquetería, espacio de asadores, enseguida de una terraza techada con barra, para poder poner bebidas, así mismo un espacio de camastros, mesas o sillas junto a la alberca, esta misma es de una forma circular, consta de 4 metros de perímetro y 1.40 de profundidad. Este espacio es ideal para pasar la tarde en familia o amigos.

Dúplex / Planta Baja
Área interior= 81.98m2
Área exterior (cochera)= 25m2
Terraza/Jardín= 29.71m2
Área total: 136.69 m2

Distribución:
. Estacionamiento para 2 vehículos.
. Sala
. Comedor
. Cocina integral en L con estufa eléctrica y tarja.
. Amplia Bodega/Alacena
. Baño de visitas completo con meseta de mármol compartido con habitación secundaria.
. Área de lavado con calentador eléctrico.
. Habitación principal con Walk in closet, baño completo con meseta de mármol y salida a jardín.
. Habitación secundaria con closet
. Iluminación Led.
. Amplio patio trasero.

Características y Equipamiento:
. Puerta principal en madera de madera de tzalam.
. Puertas interiores en madera de madera de Tzalam.
. Cancelería de aluminio color negro mate y cristal transparente de 6mm.
. Fijo en cristal templado de 10 mm en regaderas.
. Pisos, regaderas y lambrín de regaderas con cerámico formato 60x60 o similar.
. Zoclos integrados, elaborados con el mismo piso.
. Instalación preparada para aire acondicionado Mini Split en recamarás y sala-comedor.
. Equipamiento de cocina con barra de granito y repisas superiores e inferiores de madera de tzalam, incluyendo parrilla eléctrica para cocina.
. Tarja de acero inoxidable.
. Muros y plafones con acabado final liso con recubrimiento de pintura acrílica y muros de respaldo recámara principal con acabado en chukúm. W.C. en color blanco de descarga normal.
. Instalación y salidas para calentador, lavadora y secadora en área de lavado.
. Incluye calentador electrico.
. Closets vestidor de recámara principal en madera de tzalam.
. Closets en recamara secundaria en madera de tzalam.
. Cisterna de concreto
. Tinaco independiente por departamento.
. Área de jardín nivelada para Planta Baja.
. Biodigestor SITAR DLD-14.
. Focos ahorradores de luz blanca en interiores y exteriores.
. Salida para ventiladores en recámaras y área social.
. Lavabos sobrepuestos blancos.
. Mesetas de baño de mármol
. Monomandos cromados marca Pizarro, Castel o similar
. Regaderas marca Castel o similar.

Amenidades:
. Terraza
. Piscina
. Asador
. Portón de acceso automatizado
. Lockers para mensajería
. Contenedores de basura
. Bodega de mantenimiento

Formas de pago: Créditos bancarios y recurso propio
Apartado: $10,000
Enganche: 20%
Mensualidades: 20%
Entrega: 60%
Cuota de mantenimiento: $800-$1,500 mensuales. (Mantenimiento de áreas verdes, limpieza de alberca, amenidades, luz de áreas comunes y agua.)
Entregas:
Primera Etapa (Lado Norte): Febrero 2025
Segunda Etapa (Lado Sur): Verano 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.