INVESTMENT OPPORTUNITY IN COLONIA DEL VALLE

A GOOD BUYING OPPORTUNITY FOR THE SMART INVESTOR!!

DON'T MISS THIS OPPORTUNITY AND GET TO KNOW THIS EXCELLENT PROPERTY FOR SALE OF 3 CONDOMINIUM APARTMENTS IN THE BEST NEIGHBORHOOD IN MEXICO CITY.

THE OPERATION IS DONE JOINTLY BY THE 3 DEPARTMENTS. (NOT SOLD SEPARATELY)
THE PROPERTY HAS RESIDENTIAL LAND USE AND LAND USE H/4/20.

TOTAL CONSTRUCTION: 527 M2
TOTAL LAND: 306.75 M2

THE DISTRIBUTION AND FOOTAGE OF EACH OF THE DEPARTMENTS ARE AS FOLLOWS.

DEPARTMENT 1
PLOT 103.01
CONSTRUCTION 171.24
$5,500,000.00

CONDOMINIUM APARTMENT DEVELOPED ON ONE LEVEL AND HAS THE FOLLOWING DISTRIBUTION:

ACCESS, LIVING ROOM, KITCHEN-BREAKFAST ROOM, TOILET, PATIO, STUDY, BATHROOM, BEDROOM WITH BATHROOM AND CLOSET,
PREVIOUS ACCESS AND LAUNDRY YOU HAVE THE RIGHT TO USE A PARKING DRAWER


DEPARTMENT 2
LAND 100.18
CONSTRUCTION 175.25
$5,500,000.00

CONDOMINIUM APARTMENT DEVELOPED ON TWO LEVELS AND HAS THE FOLLOWING DISTRIBUTION:

FIRST FLOOR: TERRACE, DISTRIBUTION CORRIDOR, KITCHEN WITH BREAKFAST AREA, CELLAR, DINING ROOM, LIVING ROOM, TWO BATHROOMS, THREE BEDROOMS WITH CLOSET, THE MAIN ONE WITH BATHROOM. ROOFTOP FLOOR: SERVICE ROOM WITH LAUNDRY AND BATHROOM. YOU HAVE THE RIGHT TO USE A PARKING DRAWER INSIDE THE COMMON AREAS.


DEPT. 3
PLOT 103.56
CONSTRUCTION 181.12
$5,500,000.00

CONDOMINIUM APARTMENT DEVELOPED ON THREE LEVELS AND HAS THE FOLLOWING DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR TWO CELLARS AND BATHROOM.
FIRST FLOOR KITCHEN-BREAKFAST BAR
LAUNDRY ROOM-STUDY ROOM AND SPIRAL STAIRCASES.
UPSTAIRS HALLWAY, TWO BEDROOMS WITH CLOSET AND BATHROOM. YOU HAVE THE RIGHT TO USE A PARKING DRAWER INSIDE THE COMMON AREAS.

ALL DOCUMENTS IN ORDER READY TO BE WRITTEN!!

NOTARY FEES SHOULD BE CONSIDERED TO BE APPROXIMATELY 7% TO 10% OF THE VALUE OF THE SALE.

INTERNAL KEY DP0197VOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA COLONIA DEL VALLE

UNA BUENA OPORTUNIDAD DE COMPRA PARA EL INVERSIONISTA INTELIGENTE!!

NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD Y CONOZCA ESTE EXCELENTE PREDIO EN VENTA DE 3 DEPARTAMENTOS EN CONDOMINIO EN LA MEJOR COLONIA DE LA CDMX.

LA OPERACIÓN SE HACE EN CONJUNTO POR LOS 3 DEPARTAMENTOS. (NO SE VENDEN POR SEPARADO)
EL PREDIO TIENE USO DE SUELO HABITACIONAL Y USO DEL SUELO H/4/20.

CONSTRUCCIÓN TOTAL: 527 M2
TERRENO TOTAL: 306.75 M2

LA DISTRIBUCIÓN Y METRAJE DE CADA UNO DE LOS DEPARTAMENTOS SON LOS SIGUIENTES.

DEPTO 1
TERRENO 103.01
CONSTRUCCIÓN 171.24
$5,500,000.00

DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO DESARROLLADO EN UN NIVEL Y CUENTA CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN:

ACCESO, SALA, COMEDOR, COCINA-DESAYUNADOR, TOILET, PATIO, ESTUDIO, BAÑO, RECAMARA CON BAÑO Y CLOSET,
ACCESO ANTERIOR Y LAVANDERÍA TIENE DERECHO A USO DE UN CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO


DEPTO 2
TERRENO 100.18
CONSTRUCCIÓN 175.25
$5,500,000.00

DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO DESARROLLADO EN DOS NIVELES Y CUENTA CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN:

PLANTA PRIMER NIVEL: TERRAZA, PASILLO DE DISTRIBUCIÓN, COCINA CON DESAYUNADOR, BODEGA, COMEDOR, SALA, DOS BAÑOS, TRES RECAMARAS CON CLOSET, LA PRINCIPAL CON BAÑO.PLANTA DE AZOTEA: CUARTO DE SERVICIO CON LAVANDERÍA Y BAÑO.TIENE DERECHO A USO DE UN CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO DENTRO DE LAS ÁREAS COMUNES.


DEPTO 3
TERRENO 103.56
CONSTRUCCIÓN 181.12
$5,500,000.00

DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO DESARROLLADO EN TRES NIVELES Y CUENTA CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA DOS BODEGAS Y BAÑO.
PLANTA PRIMER COCINA-DESAYUNADOR
LAVANDERÍA SALA-ESTUDIO Y ESCALERAS TIPO CARACOL.
PLANTA ALTA PASILLO, D0S RECAMARAS CON CLOSET Y BAÑO.TIENE DERECHO A USO DE UN CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO DENTRO DE LAS ÁREAS COMUNES.

¡TODOS LOS DOCUMENTOS EN ORDEN LISTO PARA ESCRITURARSE!!

HAY QUE CONSIDERAR LOS GASTOS NOTARIALES APROXIMADAMENTE ENTRE UN 7% Y 10% SOBRE EL VALOR DE LA VENTA.

CLAVE INTERNA DP0197V