Torre TRIADA is a mixed-use complex that promotes a cosmopolitan life under the ALL IN ONE concept, bringing together the best real estate investment options in one place.

• APARTMENTS
• OFFICES
• HOTEL SUITES
• COMMERCIAL SPACES
• CONSULTING ROOMS

Torre Triada is located in the heart of the commercial and residential life of the city of Mérida.
It is strategically located on Av. Líbano, a neighborhood that ensures quality of life and access in minutes to the best shopping centers, restaurants, bars, and parks in the city of Mérida.
In addition to connecting with the most important commercial avenues and the most exclusive residential areas.

Model A1: 1 Bedroom / Level 8
Interior: 57.53 m² / Terrace: 3.96 m²
Storage: 2.40 m² / Parking: 12 m²
Total: 75.89 m²
Price: $3,422,622.58

Distribution:
. Living Room
. Dining Room
. Kitchen
. Bedroom
. Full Bathroom
. Terrace

Model A2: 1 Bedroom + Flex Study / Level 8 and 9
Interiors: 71.05 m² / Terrace: 15.38 m²
Storage: 3.95 m² / Parking: 12 m²
Total: 102.38 m²
Price: $4,684,050.54

Distribution:
. Dining Room
. Kitchen
. Half Bathroom
. Master Bedroom
. Full Bathroom
. Flex Study
. Terrace

Finishes:
. Floors with travertine marble coating in a format of 30 cm by free lengths.
. Swing doors made of wood with stainless steel hardware.
. Windows with projection mechanism in black framing.
. Air conditioning: Direct expansion equipment divided with a handler and a condenser. Duct distribution system with grilles.
. Bathrooms with polished Santo Tomas marble countertops.
. Rectangular ceramic sink in white color under counter in bathrooms.
. Mirrors in bathrooms of 6mm with polished edges, floating on walls with natural finish framing support and LED strip.
. Bathroom enclosures: Dividers and shower door made of clear tempered glass 6 mm thick with stainless steel hardware and glass holders and action mechanisms:
. Kitchen with polished Fly Wing granite countertop.
. Double basket stainless steel sink under counter.
. MDF phenolic drawers with walnut melamine finish with stainless steel hardware and action mechanism.
. Decorative hood for built-in installation with metal filters and active carbon finish in stainless steel.
. Closets with layout and dimensions of shelves subdivided with folding doors in thirds, with the first two thirds having 2 hanging rods at medium and full height, the last third with upper luggage drawers along the entire length.
. Closets with sliding doors with hidden handles.

Amenities:
. Meeting room.
. Coffee & snack station
. Multipurpose room.
. Deli restaurant.
. Rooftop for residents.
. Pool
. Grill terrace.
. Wellness center.

Payment methods: own resources and bank credits.
Down payment $855,655.64
5 Monthly payments of $35,000.00
Final balance $2,391,966.93
Maintenance fee: approximately $55 m²
Delivery Winter 2024

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Torre TRIADA es un complejo de usos mixtos que promueve una vida cosmopolita bajo el concepto ALL IN ONE, reuniendo en un solo lugar las mejores opciones de inversión inmobiliaria.

• DEPARTAMENTOS
• OFICINAS
• SUITES HOTELERAS
• LOCALES COMERCIALES
• CONSULTORIOS

Torre Triada, se encuentra en el corazón de la vida comercial y residencial de la ciudad de Mérida.
Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano, una colonia que asegura calidad de vida y acceso en minutos a los mejores centros comerciales, restaurantes, bares y parques de la ciudad de Mérida.
Además de conectar con las avenidas comerciales más importantes y las zonas residenciales más exclusivas.

Modelo A1: 1 Recámara / Nivel 8
Interior: 57.53 m² / Terraza: 3.96 m²
Bodega: 2.40 m² / Estacionamiento: 12 m²
Total: 75.89 m²
Precio: $3,422,622.58

Distribución:
. Sala
. Comedor
. Cocina
. Recámara
. Baño Completo
. Terraza

Modelo A2: 1 Recámara + Estudio flex / Nivel 8 y 9
Interiores: 71.05 m² / Terraza: 15.38 m²
Bodega: 3.95 m² / Estacionamiento: 12 m²
Total: 102.38 m²
Precio: $4,684,050.54

Distribución:
. Comedor
. Cocina
. Medio Baño
. Recámara principal
. Baño Completo
. Estudio Flex
. Terraza

Acabados:
. Pisos con recubrimiento de mármol travertino en formato de 30 cm por largos libres.
. Puertas batientes tipo tambor de madera. Con herrajes de acero inoxidable.
. Ventanas de mecanismo de proyección de cancelería color negro.
. Aires acondicionados: Equipo de expansión directa dividido con una manejadora y una condensadora. Sistema de distribución por ductos de lámina con rejillas.
. Baños con encimeras de mármol Santo Tomas acabado pulido.
. Lavabo rectangular de cerámica vitrificada color blanco de bajo cubierta en baños.
. Espejos en baños de 6mm con cantos pulidos, flotando en muros con soporte de cancelería acabado natural tira led.
. Canceles de baño: Divisores y puerta de regadera de cristal templado claro de 6 mm de espesor con herrajes y porta vidrios de acero inoxidable y mecanismos de acción:
. Cocina con encimera de granito Ala de Mosca acabado pulido.
. Tarja doble canasta de acero inoxidable de bajo cubierta.
. Gavetas de MDF fenólico con acabado en melamina tipo nogal con herrajes de acero inoxidable y mecanismo de acción.
. Campana decorativa para instalación de empotre con filtros metálicos y carbón activo acabado acero inoxidable.
. Closets tipo con disposición y dimensiones de entrepaños subdivisiones de puertas abatibles a tercios, con los primeros dos tercios con 2 tubos colgaderos a altura media y completa, ultimo tercio con cajones de maletera superior a todo lo largo.
. closets con puertas corredizas con agarradera tipo oculta.

Amenidades:
. Sala de juntas.
. Coffe & snack statión
. Salón multiusos.
. Deli restaurant.
. Rooftop para residentes.
. Alberca
. Terraza grill.
. Wellness center.

Formas de pago recurso propio y créditos bancarios.
Enganche $855,655.64
5 Mensualidades de $ 35,000.00
Saldo final $2,391,966.93
Cuota de mantenimiento: $55 m2 aproximadamente
Entrega Invierno 2024

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.