YOUR APARTMENT ON THE BEACH
A new way of owning on the beach.

Rosa Palmar offers you a new way of owning a luxury apartment with resort amenities in the beautiful
pristine beaches of the magical town of Sisal, in the state of Yucatán.
Buy a low-cost co-owned apartment, enjoy the month or months of your choice and forget about maintenance and
other expenses for the rest of the year.
The project consists of a 7-level building plus a rooftop, with 37 one or two bedroom apartments with a view of the sea or the reserve.

AMENITIES
BEACH LEVEL
• Pool with splash pool and jacuzzi
• Beach with beds and loungers
• Social area
• Grill and fire pit areas
• Bar in social area
• Men's and women's bathrooms with
watering cans
• Equipped laundry area
• Reception
• Parking
• Garden areas
ROOFTOP
• Pool with splash pool
• Sunny
• Lounge area with pergola
• Men's and women's bathrooms
• Bar
• Table area
• Grill and fire pit area
DEPARTMENTS
• Fully furnished
• Air conditioners and fans in
The whole apartment
• Premium furniture and white
• Glasses, crockery and cutlery
• Luxury finishes with granite and quarry
• Wifi and Smart TV
• Refrigerator, dishwasher, grill, etc.
• Water heater and pressurizer

RESORT-TYPE SERVICES
• Concierge service
• Cleaning and maintenance of
Room upon delivery
• Elevators
• Garbage collection
• Income management (control and
marketing with operators (rent)
• WiFi throughout the development
• Maintenance of green and common areas
• Garden irrigation system
• Pool filter system
• Bicycles for use by residents
• Package reception

MODELS
Rosa Palmar is a building with 7 floors plus rooftop and has 37 apartments with views of the sea or the lagoon, of the
of which 26 are two-bedroom suites and 11 are one-bedroom studios.
There is the option of joining a suite with a studio to convert to a three-bedroom apartment with lock-off.

CO-OWNERSHIP MODEL
Your property, the month you choose, for life.
What is the Co-ownership model?
The co-ownership model is an economic, safe and practical way to acquire a property that allows you to own
a part of a property through the acquisition of shares in the company that owns the property, which means that it is your
property and you can rent, sell or inherit it.
When will I be able to use my property?
The property will be available for you to use in the month or months you choose at the time of purchase.
What are the benefits?
• You choose the season and months that best suit you at the time of purchase.
• Very low acquisition cost: you only pay for the month of your choice.
• Significant reduction in notary fees and exemption from paying ISAI.
• Municipal taxes are not paid.
• It allows foreigners to purchase.
• Lower maintenance cost: you only pay for your due time.
• You can rent it: if you don't use it, rent it and generate income, we'll help you.
• You can sell, transfer or inherit the rights to your property.
• Your property will always be kept in the best condition and will be ready for you to use in the month that corresponds to it.
• Forget about the maintenance of furniture, electronics, white, etc. in your apartment.
How is my investment secured?
• Private property.
• Co-ownership in action of use and notarized enjoyment.
• Protection against any legal issue with other owners.
• You will co-own with a limited number of people.
• Property manager who regulates and oversees the proper use of property. *
*The administration of the property and private areas will be carried out by the renowned company HITECH Administrations.

** Availability and prices subject to change without notice

CODE: COSS-361-DVTU DEPARTAMENTO EN LA PLAYA
Una nueva forma de ser propietario en la playa.

Rosa Palmar te ofrece una nueva forma de ser propietario de un departamento de lujo con amenidades de resort en las hermosas
playas vírgenes del pueblo mágico de Sisal, en el estado de Yucatán.
Adquiere un departamento en copropiedad a bajo costo, disfruta el mes o meses de tu elección y olvídate del mantenimiento y
otros gastos el resto del año.
El proyecto consta de un edificio de 7 niveles más rooftop, con 37 departamentos de una o dos recámaras con vista al mar o a la reserva.

AMENIDADES
NIVEL DE PLAYA
• Alberca con chapoteadero y jacuzzi
• Playa con camas y camastros
• Área social
• Áreas de grill y fogata
• Barra en área social
• Baños de hombres y mujeres con
regaderas
• Área de lavandería equipada
• Recepción
• Estacionamiento
• Áreas ajardinadas
ROOFTOP
• Alberca con chapoteadero
• Asoleadero
• Área de camastros con pérgola
• Baños de hombres y mujeres
• Bar
• Área de mesas
• Área grill y fogata
DEPARTAMENTOS
• Completamente amueblados
• Aires acondicionados y ventiladores en
todo el departamento
• Muebles y blancos premium
• Vasos, vajillas y cubiertos
• Acabados de lujo con granito y cantera
• Wifi y Smart TV
• Refrigerador, lavavajillas, parrilla, etc.
• Calentador y presurizador de agua

SERVICIOS TIPO RESORT
• Servicio de concierge
• Limpieza y mantenimiento de
habitación a la entrega
• Elevadores
• Recolección de basura
• Administración de rentas (control y
marketing con operadores renta)
• WiFi en todo el desarrollo
• Mantenimiento de áreas verdes y comunes
• Sistema de riego en jardines
• Sistema de filtrado en alberca
• Bicicletas para uso de residentes
• Recepción de paquetería

MODELOS
Rosa Palmar es un edificio de 7 pisos más rooftop y cuenta con 37 departamentos con vista al mar o a la laguna, de los
cuales 26 son suites de dos recámaras y 11 son estudios de una recámara.
Existe la opción de unir una suite con un estudio para convertir a departamento de tres habitaciones con lock-off.

MODELO DE COPROPIEDAD
Tu propiedad, el mes que elijas, de por vida.
¿Qué es el modelo de Copropiedad?
El modelo de copropiedad es una forma económica, segura y práctica de adquirir una propiedad que te permite ser propietario de
una parte de un inmueble a través de la adquisición de acciones de la empresa propietaria del inmueble, lo que significa que es tu
propiedad y podrás rentarla, venderla o heredarla.
¿Cuándo podré utilizar mi propiedad?
La propiedad estará disponible para que puedas utilizarla el mes o meses que elijas al momento de adquirirla.
¿Cuáles son los beneficios?
• Tú eliges la temporada y meses que más te convengan al momento de la compra.
• Costo de adquisición muy bajo: sólo pagas el mes que elijas.
• Reducción importante en gastos notariales y exención de pago de ISAI.
• No se pagan impuestos municipales.
• Permite la adquisición a extranjeros.
• Menor costo de mantenimiento: sólo pagas por el tiempo que te corresponde.
• Puedes rentarlo: si no lo utilizas, ponlo en renta y genera ingresos, nosotros te ayudamos.
• Puedes vender, transferir o heredar los derechos de tu propiedad.
• Tu propiedad siempre se mantendrá en las mejores condiciones y estará lista para que la utilices en el mes que te corresponde.
• Olvídate del mantenimiento de muebles, electrónicos, blancos, etc. de tu departamento.
¿Cómo se asegura mi inversión?
• Propiedad privada.
• Copropiedad en acción de uso y goce notariado.
• Protección contra cualquier tema legal con otros propietarios.
• Serás copropietario en conjunto con un número limitado de personas.
• Administrador de propiedad que regula y vigila el correcto uso de la propiedad.*
*La administración del inmueble y de las áreas privativas se llevará a cabo por la reconocida empresa HITECH Administraciones.

** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso

CLAVE: COSS-361-DV