The apartment you need for a comfortable, peaceful, and sophisticated life.
Thanks to its architectural design, it offers you spacious areas, with an unbeatable layout where you will find a living room and dining room, with access to a terrace, ideal for large meals and pleasant conversations; a study with a closet; as well as 2 bedrooms, designed to give you the privacy you need in your own space.

LOCATION

Its strategic location will connect you with the best shopping centers in the city of Mérida such as Altabrisay City Center; you will have access to the best services and key points; as well as the opportunity to visit the beautiful beaches of the Yucatan coast.

ABOUT THE DEVELOPMENT

Cittadela is a residential development in the north of the city of Mérida that has residential lots, vertical apartments, horizontal apartments, houses, and villas; designed to live surrounded by nature and enjoy the beautiful views of the landscape.

General Amenities of Cittadela:

- Access avenue to the development with fully treed gardens, interactive fountains, and access portico.
- Jogging circuit with green areas and with stations and/or amenities during the route, such as:
* Contemplation esplanade with sculptures.
* Area of cardiovascular and strength exercise machines to work out outdoors.
* Interactive fountains.
* Lakes and waterfalls.
* Rest areas.
* Meditation areas.
* Archaeological zone.
* Garden.
- Skateboard area
- Green esplanade for outdoor activities and events
- Meditation area
- Sandbox for children
- Central square

- Maintenance fee: $6,354.90 MXN

Aurora consists of 46 vertical apartments, distributed in a 6-level tower with dimensions from 276 m2 to 725 m2, with an elevator providing direct access to each apartment, and underground parking.

Amenities of Aurora:
- Access portico with interactive fountains, water mirrors
- Parking for 264 cars.
- Lobby with reception in each tower
- Bar and restaurant area
- Cinema with capacity for 16 people
- Playroom
- 2 Gyms
- 2 paddle courts, half basketball court
- 7-a-side football field
- Tennis court
- Jogging track
- 2 pools for adults and children
- 2 swimming channels
- 2 areas with umbrellas and loungers
- 2 covered terraces
- 2 sandboxes for children

PROPERTY DISTRIBUTION

INTERIOR
- Kitchen
- Living room and dining room with access to terrace
- Terrace
- TV room
- Half bathroom for guests
- Service room with full bathroom
- Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet
- Balcony for TV room and secondary bedroom
- Master bedroom with full bathroom, balcony, and walk-in closet

EXTERIOR
- 2 parking spaces (not covered)

AVAILABILITY

Ground floor. -
- Apt. G2.- -$10,595,000.00--Sheet
- Apt. G1.- $10,595,000.00

Delivery Date: February 2025

North-South Orientation

Purchase scheme:
- Down payment 15%
- Financing up to 12 months *Quote*
- All credits and cofinavit accepted.

(Property price subject to availability)El departamento que necesitas para una vida, cómoda, tranquila y llena de sofisticación.
Gracias a su diseño arquitectónico, te ofrece espacios amplios, con inmejorable distribución donde encontrarás una sala y comedor, con salida a terraza, ideal para grandes comidas y pláticas amenas; estudio con closet; así como 2 recámaras, pensadas para darte la privacidad que necesitas en tu propio espacio.

UBICACIÓN

Su estratégica ubicación te conectará con las mejores plazas comerciales de la ciudad de Mérida como Altabrisay City Center ; tendrás acceso a los mejores servicios y puntos clave; así como la oportunidad de visitar las bellas playas de la costa yucateca.

DEL DESARROLLO

Cittadela es un desarrollo residencial al norte de la ciudad de Mérida que cuenta con lotes residenciales, departamentos verticales, departamentos horizontales, casas y villas; diseñado para vivir rodeado de la naturaleza y disfrutar de las hermosas vistas del paisaje.

Amenidades Generales Cittadela:

-Avenida de acceso al desarrollo con jardineras totalmente arboladas, fuentes interactivas y pórtico de acceso.
-Circuito de jogging con áreas verdes y con estaciones y/o amenidades durante el recorrido, tales como:
* Explanada de contemplación con esculturas.
*Área de máquinas de ejercicio cardiovasculares y de fuerza para ejercitarse al aire libre.
* Fuentes interactivas.
* Lagos y cascadas.
* Áreas de descanso.
* Áreas de meditación.
* Zona arqueológica.
*Huerto.
- Área de patinetas
- Explanada verde para actividades y eventos al aire libre
- Área de meditación
- Arenero para niños
- Plaza central

- Cuota de mantenimiento: $6,354.90 MXN

Aurora consta 46 departamentos verticales, distribuidos en una torre de 6 niveles con dimensiones desde 276 m2 hasta 725 m2, con elevador de acceso directo a cada departamento, y estacionamiento subterráneo.

Amenidades de Aurora:
- Pórtico de acceso con fuentes interactivas, espejos de agua
- Estacionamiento para 264 autos.
- Lobby con recepción en cada torre
- Área de bar y restaurante
- Cine con capacidad para 16 personas
- Ludoteca
- 2 Gimnasios
- 2 canchas de pádel, media cancha de basquetbol
- Cancha de futbol 7
- Cancha de tenis
- Pista de jogging
- 2 piscinas para adultos y niños
- 2 canales de nado
- 2 áreas de sombrillas y camastros
- 2 terrazas techadas
- 2 areneros para niños

DISTRIBUCIÓN DE PROPIEDAD

INTERIOR
- Cocina
- Sala y comedor con salida a terraza
- Terraza
- Sala de TV
- Medio baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño completo
- Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor
- Balcón para sala de tv y habitación secundaria
- Recámara principal con baño completo, balcón y clóset vestidor

EXTERIOR
- 2 cajones de estacionamiento (no techados)

DISPONIBILIDAD

Planta baja. -
- Depto. G2.- -$10,595,000.00--Ficha
- Depto. G1.- $10,595,000.00

Fecha de Entrega: Febrero 2025

Orientación Norte-Sur

Esquema de compra:
- Enganche 15%
- Financiamiento hasta 12 meses *Cotizar*
- Se aceptan todos los créditos y cofinavit.

(Precio del inmueble sujeto a disponibilidad)