New apartments strategically located in Mexico Nuevo, 5 minutes from Av Ruiz Cortines, in an area with all services such as schools, restaurants, shops, and shopping malls like Galerías Atizapán.

The development is a private set of apartments with 2 towers, each with 6 levels, conceived in 2 stages, each comprising a tower of 23 apartments with a distribution of 4 apartments per floor with incredible views.

The apartments have 2 or 3 bedrooms, the main one with a bathroom and walk-in closet, 2 full bathrooms, a kitchen equipped with a granite bar, a living-dining room with a terrace, a laundry room, 2 parking spaces, a terrace, and spacious areas with avant-garde design with partial or automatic lighting system.

Types of apartments:
1) 2 bedrooms - Total: 85m2, livable 78m2 + terrace: 7m2,
From $3,534,675 MXP

****Apartments for rent only with 2 bedrooms

2) 3 bedrooms - Total: 98m2, livable 93m2 + terrace: 5m2
From $4,126,925 MXP

General services:
-CCTV cameras
- Security booth with rest area
- Automation of common areas
- Automated gate for vehicle access
- Elevator in each tower for each level
- Trash room
- Emergency stairs
- Potable water cisterns with hydropneumatic pumps
- Rainwater cisterns

Amenities
- Visitor parking for 4 vehicles per tower
- 2 levels of parking
- 2 multipurpose rooms (1 per tower)
- 2 communal gardens (1 per tower)
- 2 co-working areas (1 per tower)
- 2 communal roof gardens with bathroom (1 per tower)
- Gym
- Cafeteria and mini supermarket
- Pet area

*Rent
- Requirements for renting:
- Does not include furniture or appliances that may be shown in the photographs.
- Maintenance included in the rent price
- Legal policy (its cost is not included in the rent amount)
- Guarantor with real estate in guarantee free of encumbrance in CDMX or Metropolitan Area of the State of Mexico
- 1 Month deposit as guarantee
- 1 Month rent in advance at the signing of the contract
- 12 promissory notes

*Sale
- With a down payment of 30%-40%, a 5% discount on the list price
- With a down payment of 50% or more, a 10% discount on the list price
- Photos correspond to the model apartment, the furniture is for illustrative purposes, not included in the sale price.
- The price does not include closing costs such as notary fees, transfer tax, certificate management, etc.
- This property is subject to acquisition through a mortgage loan, in this case, the price will vary according to the applicable interest rates for said loan.
- The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified in advance.
- The stated measurements are merely for reference; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the real estate business practices and to be valid require the express authorization of the property owner.Departamentos nuevos ubicados estratégicamente en México Nuevo a 5 mins de Av Ruiz Cortines, en una zona con todos los servicios como colegios, restaurantes, comercios, y plazas comerciales como Galerías Atizapán.

El desarrollo es un conjunto privado de departamentos de 2 torres cada una de 6 niveles, concebido en 2 etapas, cada una comprende una torre de 23 departamentos con una distribución de 4 departamentos por piso con increíbles vistas

Los departamentos cuentan con 2 o 3 habitaciones, principal con baño y walk-in clóset, 2 baños completos, cocina equipada con barra de granito, sala - comedor corridos con terraza, cuarto de lavado, 2 cajones de estacionamiento, terraza , amplios espacios con diseño vanguardista con sistema parcial o automático de iluminación

Tipos de departamentos:
1) 2 habitaciones - Total: 85m2, habitables 78m2 + terraza: 7m2,
Desde $3,534,675 MXP

****Departamentos en renta solo de 2 habitaciones


2) 3 habitaciones - Total: 98m2, habitables 93m2 + terraza: 5m2
Desde $4,126,925 MXP

Servicios generales:
-Cámaras de CCTV
- Castea de vigilancia con área de descanso
-Automatización de áreas comunes
-Portón automatizado de acceso vehicular
-Elevador en cada torre para cada nivel
-Cuarto de basura
-Escalera de emergencia
-Cisternas de agua potable con bombas hidroneumáticas
-Cisternas de aguas pluviales

Amenidades
-Estacionamiento de visitas para 4 vehículos por torre
-2 niveles de estacionamiento
-2 salones de usos múltiples (1 x torre)
-2 jardines comunales (1 x torre)
-2 áreas de co-working (1 x torre)
-2 roof garden comunales con baño (1 x torre)
-Gimnasio
-Cafetería y mini súper
-´Área de mascotas

*Renta
- Requisitos para la renta:
- - No incluye mobiliario ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías.
- - Mantenimiento incluido en el precio de renta
- - Póliza Jurídica (su costo no está incluido en el monto de la renta)
- - Fiador con bien inmueble en garantía libre de gravamen en la CDMX o Zona Metropolitana del Estado de México
- - 1 Mes de depósito en garantía
- - 1 Mes de renta por adelantado a la firma del contrato
- -12 pagarés

*Venta
- Con Anticipo de 30%-40%, descuento del 5% sobe el precio de lista
- Con Anticipo de50% o más, descuento del 10% sobre el precio de lista
- Fotos corresponden a departamento muestra, los muebles son con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta.
-El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados, etc.
-Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario, en este caso el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito.
-Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
-Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
-Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.