Vive en el corazón de la CDMX con comodidad, estilo y espacios al aire libre. Este departamento en planta baja combina diseño moderno con una terraza y patio privado de 25 m² , ideal para quienes valoran su espacio personal. Ubicado en San Rafael, Cuauhtémoc , una de las zonas más céntricas, conectadas y vibrantes de la ciudad, con alta plusvalía y excelente calidad de vida.

✨Tu espacio ideal con el equilibrio perfecto entre interior y exterior, te ofrece 86 m² de superficie total: 61 m² habitables interiores + 25 m² de terraza y patio privado , donde podrás disfrutar de reuniones, leer al aire libre o simplemente relajarte.
Cuenta con:

*2 recámaras (la principal con baño completo)

*2 baños completos

*Cocina integral amplia

*Sala comedor bien iluminada

*Área de lavado independiente

*1 lugar de estacionamiento techado

*Ascensor en el edificio

📌 Características claves que marcan la diferencia
✔ Espacios al aire libre privados: Terraza y patio ideales para reuniones, mascotas o un respiro urbano sin salir de casa.
✔ Diseño funcional y cómodo: La distribución aprovecha cada metro, perfecta para familias pequeñas, profesionales o inversionistas.
✔ Ubicación estratégica: A minutos de Paseo de la Reforma, Insurgentes, Metro y Metrobús. Rodeado de teatros, restaurantes, supermercados y más.

🛑 ¿Listo para dar el siguiente paso?

✅ Invierte en bienestar y plusvalía
Este departamento lo tiene todo: ubicación céntrica, distribución inteligente, privacidad, elevador, terraza y un entorno urbano lleno de vida. Ya sea para vivir o invertir, es una propiedad con alto potencial. ¡No lo dejes pasar!

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*(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

*En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.