URBANIC

Discover Urbanic, an iconic apartment concept with a privileged location on the northern peripheral of Mérida. Be part of a disruptive project where you can customize the space according to your tastes, your way of enjoying free time, and even the way to finance it. Easy access and a convenient location to Universities, Shopping Malls, Hospitals such as: 1. Marista University 2. The Harbor Mall 3. Galerías / Liverpool Mall 4. Costco 5. Museum of the Maya World 6. La Isla / Liverpool Mall 7. Faro del Mayab Hospital 8. Sky Tower 9. City Center / Walmart 10. Mangus Mall / Cienfuegos Restaurant 11. City 132 Mall / Camino Real Hotel 12. Victory Platz 13. Néctar Restaurant 14. Orion Tower 15. Chedraui Selecto 16. Sonora Grill Restaurant 17. Bryans Restaurant 18. Altabrisa Mall / Soriana Hiper 19. Sears 20. Star Médica Hospital 21. Uptown Mall / Walmart 22. Victory Platz Altabrisa 23. City Express Hotel 24. Modelo University 25. Autonomous University of Yucatán

MANHATTAN MODEL LEVEL-4 APARTMENT # 406 ORIENTATION: SOUTH
2 Bedroom + study apartment
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Terrace.
- Study.
- 1 Half bathroom.
- Laundry center.
- 1 Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
- 1 Secondary bedroom with bathroom and closet.
- 2 parking spaces.
- 1 storage room.
- Electric heater.
- Air conditioning.

AMENITIES
· Rooftop bar with city views.
· Social club lounge with wine cellar, cigar cellar, and smoking lounge, billiard table, game tables, lounge with screen and audio, and reading room.
· Business center with co-working space, equipment, equipped meeting room, coffee and snack station.
· Pet-friendly building with dog-walking trails and pet garden.
· Multipurpose room.
· Pool with solarium and terrace.
· Grill zone.
· Solar panels for A/C systems.
· Noise-reducing glass.
· Gardened terraces.

RESIDENTIAL SERVICES
· Main lobby.
· Concierge.
· Social manager.
· Doorman - valet parking.
· Night shuttle with driver.
· Object library.
· Housekeeping service.
· Storage rooms.

HEALTH AND WELLNESS
· Gym.
· Paddle courts.
· Pool with swimming lane.
· Sauna.

COMMERCIAL AREA
· Bistro & Wine Bar.
· Barber & Spa.
· Dry cleaner.
· Veterinary and pet hotel.
· Car wash zone.

PRICE FROM: $6,945,271.32

CONSTRUCTION 151.15 M2
Maintenance Fee: $40.00x m2
Down payment: 20% or 10%
Reservation: $50,000.00 (15 days)
Reserve Fund: 12 months of Maintenance Fee and paid upon signing the payment promise.
Payment method: Bank credit and own resources.
Delivery date: early 2026.

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice.
The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.URBANIC

Conoce Urbanic un concepto departamental icónico y con una ubicación privilegiada sobre el periférico norte de Mérida. Sé parte de un proyecto disruptivo donde puedes personalizar el espacio de acuerdo a tus gustos, tu modo de disfrutar el tiempo libre y hasta la manera de financiarlo fácil acceso y ubicación accesible a Universidades, Plazas Comerciales, Hospitales como: 1. Universidad Marista 2. Plaza The Harbor 3. Plaza Galerías / Liverpool 4. Costco 5. Museo del Mundo Maya 6. Plaza La Isla / Liverpool 7. Hospital Faro del Mayab 8. Torre Sky 9. City Center / Walmart 10. Plaza Mangus / Restaurante Cienfuegos 11. Plaza City 132 / Hotel Camino Real 12. Victory Platz 13. Restaurante Néctar 14. Torre Orión 15. Chedraui Selecto 16. Restaurante Sonora Grill 17. Restaurante Bryans 18. Plaza Altabrisa / Soriana Hiper 19. Sears 20. Hospital Star Médica 21. Plaza Uptown / Walmart 22. Victory Platz Altabrisa 23. Hotel City Express 24. Universidad Modelo 25. Universidad Autónoma de Yucatán



MODELO MANHATTAN NIVEL-4 DEPTO.# 406 ORIENTACION: SUR
Departamento 2 Recámaras + estudio
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Terraza.
- Estudio.
-1 Medio baño.
- Centro de lavado.
- 1 Recámara principal con closet vestidor y baño.
- 1 Recámara secundaria con baño y closet.
- 2 cajones de estacionamiento.
- 1 bodega.
- Calentador eléctrico
- Aires acondicionados


AMENIDADES
· Roof bar con vistas a la ciudad.
· Social club lounge con cava de vinos, cava de puros y salón fumador, mesa de billar, mesas de juego, lounge con pantalla y audio y sala de lectura.
· Business center con espacio de co-working, equipamiento, sala de juntas equipada, coffee and snack station.
· Edificio pet friendly con dog-walking-trails y jardín de mascotas.
· Salón de usos múltiples.
· Alberca con solarium y terraza.
· Grill zone. · Paneles solares para sistemas de A/A.
· Cristales contra ruido.
· Terrazas ajardinadas.

SERVICIOS RESIDENCIALES
· Main lobby.
· Concierge.
· Social manager.
· Portero - valet parking.
· Night shuttle con chofer.
· Biblioteca de objetos.
· Servicio de housekeeping.
· Bodegas

SALUD Y BIENESTAR
· Gimnasio.
· Canchas de pádel.
· Alberca con canal de nado.
· Sauna

ZONA COMERCIAL
· Bistro & Wine Bar.
· Barbería & Spa.
· Tintorería.
· Veterinaria y pet hotel.
· Carwash zone.


PRECIO DESDE: $6,945,271.32


CONST. 151.15 M2
Cuota de Mantenimiento: $40.00x m2
Enganche: 20% o 10%
Apartado: $50,000.00 (15 días)
Fondo de Reserva: 12 meses de Cuota de Mant. Y se paga la firma de la promesa de pago
Forma de pago: Crédito bancario y recursos propios
Fecha de entrega: principios del 2026


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El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .