🌟 Unique Opportunity! Boutique Aaa Building for Sale 🌟

Discover an exclusive boutique building with Leed certification, designed to offer a modern and sustainable environment in the heart of the city. Located at Revolución 1331, this property has mixed-use zoning: residential, commercial, and office, making it a versatile and highly profitable investment.

🏢 Building Features:
- Land: 848.72 m²
- Total Construction: 6,846.27 m²
- Rentable Square Meters: 2,388.36 m²
- Luxury Finishes: Porcelain facade and tempered glass, with eco-friendly floors that provide sustainability and style.
- Innovative Design: Project by the renowned architect Bosco Gutiérrez Cortina, maximizing the use of space and natural light.

🚀 Technology and Amenities:
- Schindler elevators with Port technology for efficient access.
- Air conditioning and potable and treated water systems for greater comfort.
- Fire protection system, UPS, and emergency plants ensuring safety and operational continuity.
- High-quality video surveillance and audio system (approximately 70 Hikvision cameras and BosÉ audio).
- Accessibility for people with disabilities, ensuring an inclusive environment.
- Parking: 109 spaces equipped with Zeag and Hub technology for added convenience.

📍 Privileged Location:
Situated in a strategic area within the Insurgentes corridor, next to Portal San Ángel. With major access roads and nearby transportation options, such as the Barranca del Muerto metro station and the París Metrobús station, this building offers unparalleled connectivity.

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Don't miss the opportunity to acquire this architectural gem that combines luxury, technology, and cutting-edge design!🌟 ¡Oportunidad Única! Edificio Boutique Aaa en Venta 🌟

Descubre un exclusivo edificio boutique con certificación Leed, diseñado para ofrecer un entorno moderno y sostenible en el corazón de la ciudad. Ubicado en Revolución 1331, este inmueble cuenta con uso de suelo mixto: habitacional, comercial y de oficinas, convirtiéndolo en una inversión versátil y altamente rentable.

🏢 Características del Edificio:
- Terreno: 848.72 m²
- Construcción Total: 6,846.27 m²
- Metros Rentables: 2,388.36 m²
- Acabados de lujo: Fachada de porcelanato y vidrios templados, con pisos ecológicos que aportan sustentabilidad y estilo.
- Diseño Innovador: Proyecto del reconocido arquitecto Bosco Gutiérrez Cortina, que maximiza el uso del espacio y la luz natural.

🚀 Tecnología y Comodidades:
- Elevadores Schindler con tecnología Port para un acceso eficiente.
- Aire acondicionado y sistemas de hidro agua potable y tratada para mayores comodidades.
- Sistema contra incendios, Ups, y plantas de emergencia garantizando seguridad y continuidad operativa.
- Sistema de video vigilancia y audio de alta calidad (aproximadamente 70 cámaras Hikvision y audio BosÉ).
- Accesibilidad para personas con discapacidad, asegurando un entorno inclusivo.
- Estacionamiento: 109 cajones equipados con tecnología Zeag y Hub para mayor comodidad.

📍 Ubicación Privilegiada:
Situado en un área estratégica dentro del corredor Insurgentes, a un costado de Portal San Ángel. Con grandes vías de acceso y medios de transporte cercanos, como la estación Barranca del Muerto del metro y la estación París del Metrobús, este edificio ofrece una conectividad inigualable.

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