Modest property in a commercial point of great pedestrian and vehicular growth due to its location in the heart of the city. Space available for any commercial line and/or economic activity, in addition to offering great possibility of expansion, construction due to its available surface. COMMERCIAL ASSET WITH OPPORTUNITY FOR GROWTH AND INVESTMENT,

VALUE: - $6,950,000 MXN
ADDRESS: Calle 3ra y Av. Ignacio López Rayón, Zona Centro, Ciudad Cuauhtémoc Chih.

LOCATION: https://maps.app.goo.gl/CjiwtGruWMFpkDED7

DISTRIBUTION:
-Sales/Exhibition Floor
-Side Parking
-Side Hallway
-Service Patio
-Restrooms

LAND:
-Sellable Area: 396.00 m
-Construction: 240 m approx.
-Front: 18.00 m
-Depth: 22.00

SPECIFICATIONS:
-Area of high pedestrian and vehicular traffic
-Various nearby businesses
-Pedestrian meeting points (Bus Stop)
-Possibility of expansion
-Large windows
-Masonry and concrete walls
-Advertising fronton
-Recent remodeling

-POINTS OF INTEREST:
-KENTUCKY restaurant chain
-COOPEL commercial chain
-ALSUPER supermarket chain
-Radio station XHEPL 91.3 FM
-Banks SANTANDER, BBVA, AZTECA, HSBC (Among others)
-Clinical laboratories (VARIOUS INSTITUTIONS)
-Printing and advertising
-Main square of the city
-Governmental presidency (Municipal)
-Chains of local restaurantsPropiedad modesta en punto comercial de gran auge peatonal y vehicular gracias a su ubicación en el corazón de la ciudad. Espacio disponible para cualquier giro comercial y/o actividad económica, además de ofrecer gran posibilidad de
ampliación, construcción por su superficie disponible. ACTIVO COMERCIAL CON OPORTUNIDAD DE CRECIMIENTO E INVERSIÓN,

VALOR: - $6,950,000 MXN
DIRECCION: Calle 3ra y Av. Ignacio López Rayón, Zona Centro, Ciudad Cuauhtémoc Chih.

UBICACION: https://maps.app.goo.gl/CjiwtGruWMFpkDED7

DISTRIBUCION:
-Piso de ventas/exhibición
-Estacionamiento lateral
-Pasillo lateral
-Patio de servicio
-Sanitarios

TERRENO:
-Superficie Vendible: 396.00 m
-Construcción: 240 m aprox.
-Frente: 18.00 m
-Fondo: 22.00

ESPECIFICACIONES:
-Zona de gran tráfico peatonal y vehicular
-Comercios aledaños varios
-Puntos de encuentro peatonal (Parada de Autobús)
-Posibilidad de ampliación
-Grande ventanales
-Muros de mampostería y concreto
-Frontón publicitario
-Remodelación reciente

-PUNTOS DE INTERES:
-Cadena de restaurante KENTUCKY
-Cadena comercial COOPEL
-Cadena de supermercados ALSUPER
-Radiodifusora XHEPL 91.3 FM
-Bancos SANTANDER, BBVA, AZTECA, HSBC (Entre otros)
-Laboratorios clínicos (VARIAS INSTITUCIONES)
-Imprentas y publicidad
-Plaza principal de la ciudad
-Presidencia gubernamental (Municipal)
-Cadenas de restaurantes locales