AE - This spacious commercial building is located in a central area in the ÁLAMOS 2ND SECTION, Querétaro, making it an excellent option for both investors and companies looking for a strategic space. The property offers the following features:

Total land area: 360 m2;

Total construction area: 780 m2;, efficiently distributed over several levels.

Rentable offices: 745 m² of offices with excellent layout, providing high profitability for leasing.

Additional parking: An extra land of 360 m² designated for parking, providing convenience for both employees and visitors.

Highlighted features:

Spacious office areas, well-lit and adaptable to different business needs.

Strategic location in a high traffic area for vehicles and pedestrians, ensuring visibility and easy access.

Parking with sufficient capacity for clients and staff, a key factor in the comfort and functionality of the property.

Potential for high rental income from the offices.

It is an ideal property for those looking for a property with high profitability potential, in a high-demand area in Querétaro.

ADDITIONALLY TO THE INCOME GENERATED BY THE RENTAL OF THE OFFICES, INCOME IS RECEIVED FROM RENTING SPACE FOR A SPECTACULAR ADVERTISEMENT SINCE 2009, FOR PERIODS OF 5 YEARS, THIS LAST ONE BEING CURRENT AND FOR 6 YEARS, ENDING ON MARCH 31, 2025. THIS RENT IS WITH THE COMPANY AD CITY S.A. DE C.V. MAKING THE PAYMENT IN ADVANCE OF THE CONTRACT TO BE RENEWED.

CEV250127-AEAE - Este amplio edificio comercial se encuentra en una ubicación céntrica en la zona de ÁLAMOS 2DA SECCIÓN, Querétaro, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversionistas como para empresas que busquen un espacio estratégico. La propiedad ofrece las siguientes características:

Terreno total: 360 m2;

Construcción total: 780 m2;, distribuidos de manera eficiente en varios niveles.

Oficinas rentables: 745 m⊃2; de oficinas con excelente distribución, lo que ofrece una alta rentabilidad para el arrendamiento.

Estacionamiento adicional: Un terreno extra de 360 m⊃2; destinado a estacionamiento, lo que proporciona comodidad tanto para empleados como para visitantes.

Características destacadas:

Amplias áreas de oficinas, bien iluminadas y adaptables a diferentes necesidades empresariales.

Ubicación estratégica en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, lo que garantiza visibilidad y fácil acceso.

Estacionamiento con capacidad suficiente para clientes y personal, un factor clave en la comodidad y funcionalidad del inmueble.

Potencial para altos ingresos por renta de las oficinas.

Es una propiedad ideal para aquellos que buscan un inmueble con alto potencial de rentabilidad, en una zona de alta demanda en Querétaro.

ADICIONALMENTE A LOS INGRESOS QUE SE GENERARAN POR LA RENTA DE LAS OFICINAS SE RECIBE UN INGRESO POR RENTA DE ESPACIO PARA ANUNCIO ESPECTACULAR DESDE EL AÑO DE 2009, POR PERIODOS DE 5 AÑOS, SIENDO ESTE ÚLTIMO QUE SE ENCUENTRA VIGENTE Y POR 6 AÑOS, TERMINANDO EL 31 DE MARZO DE 2025. DICHA RENTA ES CON LA EMPRESA AD CITY S.A. DE C.V. EFECTUANDO EL PAGO POR ADELANTADO DEL CONTRATO A RENOVAR

CEV250127-AE