**🏢 COMMERCIAL BUILDING FOR SALE - PRIVILEGED LOCATION IN MERIDA, YUCATÁN 🏢**

📍 **Address:** Av. García Lavín and Av. Cámara de Comercio, San Ramón Norte, Mérida, Yucatán.
👉 **Strategic location** in one of the most important commercial areas of the city, with high traffic flow and unbeatable connectivity.

**🏰 Total Area:** 498.22 m²
**🏢 Construction:** 419.87 m²
**📍 Depth:** 36.70 m

🔹 **Benefits and Commercial Potential:**
- Located at the junction with the Glorieta del Pocito, ensuring visibility and privileged access.
- Ideal area for various commercial developments: **luxury restaurant, bank, pharmacy, OXXO, commercial premises or even a tower of apartments**.
- Irregularly shaped land with excellent space utilization.
- **Property free of liens**, ready for deed.
- Available services: **electricity and water**.

🏠 **Advantages of the area and the city:**
- **Mérida, Yucatán**, one of the cities with the best quality of life, safety, and economic growth in Mexico.
- Surrounded by important shopping centers, corporate offices, premium residential developments, and a growing commercial demand.
- Immediate access to main roads and transportation services.

📈 **Ideal for investors and entrepreneurs looking for a strategic location for their next big project!**

Payment method:
- Reservation $100,000.00 (Refundable)
- Own resources
- Bank credit
--------------------------------------------------------------The information contained on this page is provided solely for informational purposes and does not constitute an offer or recommendation to buy, sell, or rent any property. While we strive to ensure that the information presented is accurate and up-to-date, prices may change at any time without prior notice. For up-to-the-minute information, please contact the responsible advisor, at the real estate number or at the email eslaboninmobiliario24@gmail.com, as well as view our privacy notice and personal data protection.
**The prices published here do not include appraisals, taxes, costs generated by mortgage credits, expenses, rights, and notarial taxes in accordance with NOM-247-SE-2022.**🏢 EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA - UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN MERIDA, YUCATÁN 🏢**

📍 **Dirección:** Av. García Lavín y Av. Cámara de Comercio, San Ramón Norte, Mérida, Yucatán.\
👉 **Ubicación estratégica** en una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad, con alta afluencia vehicular y conectividad inmejorable.

**🏰Área Total:** 498.22 m²\
**🏢 Construcción:** 419.87 m²\
**📍 Fondo:** 36.70 m

🔹 **Beneficios y Potencial Comercial:**
- Ubicado en el entronque con la Glorieta del Pocito, garantizando visibilidad y acceso privilegiado.
- Zona ideal para distintos desarrollos comerciales: **restaurante de lujo, banco, farmacia, OXXO, locales comerciales o incluso una torre de departamentos**.
- Terreno de forma irregular con excelente aprovechamiento del espacio.
- **Propiedad libre de gravamen**, lista para escriturar.
- Servicios disponibles: **luz y agua**.

🏠 **Ventajas de la zona y la ciudad:**
- **Mérida, Yucatán**, una de las ciudades con mejor calidad de vida, seguridad y crecimiento económico en México.
- Rodeado de importantes centros comerciales, corporativos, desarrollos residenciales premium y una creciente demanda comercial.
- Acceso inmediato a vías principales y servicios de transporte.

📈 **Ideal para inversionistas y empresarios que buscan una ubicación estratégica para su próximo gran proyecto!**

Forma de pago:
-Apartado $100,000.00 (Devolutivos)
-Recurso propio
-Crédito bancario
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**Los precios acá publicados no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecários, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2022