This property located on Cupules Avenue, an area with high traffic flow, represents an exceptional investment opportunity. It consists of two unified plots totaling 902.70 m² of land and a construction of 785.85 m². On the ground floor, there are 5 commercial premises, ideal for businesses seeking high visibility and customer traffic due to the strategic location of the building. The upper floor houses 2 apartments with a terrace, offering an exclusive residential space with privileged views and privacy, which is an added value for potential tenants. The combination of commercial and residential uses not only maximizes the income potential of the property, but also diversifies the investment risk profile. This building is undoubtedly an attractive option for investors looking for properties with high rental potential in areas of constant demand.Este inmueble situado sobre la avenida Cupules, una zona con alto flujo vehicular, representa una oportunidad de inversión excepcional. Consta de dos predios unificados que suman un terreno de 902.70 m² y una construcción de 785.85 m². En la planta baja, se encuentran 5 locales comerciales, ideales para negocios que busquen alta visibilidad y afluencia de clientes gracias a la ubicación estratégica del edificio. La planta alta alberga 2 departamentos con terraza, ofreciendo un espacio residencial exclusivo con vistas privilegiadas y privacidad, lo cual es un valor añadido para inquilinos potenciales. La combinación de usos comerciales y residenciales no solo maximiza el potencial de ingresos del inmueble, sino que también diversifica el perfil de riesgo de la inversión. Este edificio es, sin duda, una opción atractiva para inversores que buscan propiedades con alto potencial de rentabilidad en zonas de constante demanda.