**AVAILABLE FROM JUNE**

Property with Commercial Land Use with a construction area of 268.33 m2 and a land area of 412.95 m2, with the following layout.
The front part consists of a 4-level building with the following distribution:
- Ground Floor: Accessory or Commercial Space, Warehouse, and Restroom.
- First Floor: Three Offices, Open Work Area, and Restroom. - Second Floor: Office or Storage Area, Dining Area, Restroom, and Terrace.
- Basement: Warehouse.
The intermediate interior part consists of an open area designated as a Patio or Garden and Parking with ramp access.
The back part consists of a Warehouse and/or Workshop area.
Located on a high traffic avenue for vehicles and pedestrians in a Commercial Zone with good accessibility and mobility, very close to Av. Jose López Portillo.

**PROPERTY AVAILABLE FROM JUNE**

EB-SR1869
Leonardo Bernal 556916-4963

*Please consider that there are Notary Fees and these are calculated approximately between 6% and 8% of the Sale Value (Depending on the Notary).

*In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a Loan through a Financial Institution for the acquisition of this property, it is obliged to duly inform the breakdown of the payments corresponding to your loan, considering the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges including those stipulated as advance payments and/or for cancellation.**DISPONIBLE A PARTIR DEL MES DE JUNIO**

Propiedad con Uso de Suelo Comercial con metraje de 268.33 m2 de Construcción y 412.95 m2 de Terreno, con la siguiente disposición.
Parte frontal consta de una construcción de 4 niveles con la siguiente distribución:
- Planta Baja: Accesoria o Local Comercial, Almacén y Sanitario.
- Primer Piso: Tres Oficinas, Area abierta de trabajo y Sanitario. - Segundo Piso: Oficina o Area de Almacen, Area de Comedor, Sanitario y Terraza.
- Sotano: Bodega.
Parte interior intermedia consta de area abierta destinada a Patio o Jardín y Estacionamientos con acceso tipo rampa.
Parte posterior consta de Area de Bodega y/o Taller de trabajo.
Ubicada en avenida de alto flujo vehicular y peatonal en una Zona Comercial con buena accesibilidad y movilidad, muy cerca de Av. Jose López Portillo.

**PROPIEDAD DISPONIBLE A PARTIR DEL MES DE JUNIO**

EB-SR1869
Leonardo Bernal 556916-4963

*Considerar que existen Gastos Notariales y estos se calculan aproximadamente entre un 6% y un 8% sobre el Valor de la Venta (Dependiendo de la Notaría).

*En cumplimiento al Articulo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, se informa que en caso de contratar un Crédito por medio de una Institución Financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma esta obligada a informar debidamente el desglose de los pagos
correspondientes a su crédito, considerando el número y monto de los pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes incluyendo los estipulados como pagos anticipados y/o por cancelación.