Corporate Building 338 in Santa Gertrudis Copo

The site is located in the northern part of the city of Mérida Yucatán, an area of high added value and development, where the main commercial, housing and office areas of the city are located. Recalling that the city of Mérida is among the first cities in the country with the highest security and quality of life, a place where major economic, cultural and business activities are carried out in the country and in the southeastern part of the country.

The property is well connected at the urban and service levels to the city, specifically two public transport routes with continuous service arrive at the location.

6-level building with a modular reinforced concrete structure with open floors modulated for greater flexibility. Each floor offers approximately 510 m2 of usable area.

The access is located on the side of the peripheral

The ground floor has 18 parking spaces and two spaces for the disabled, as well as a Lobby, two meeting room modules, warehouse and facilities area.

The ground floor extension has 6 parking spaces and 1 drawer for the disabled, a general area for the entire building, 2 Lobbies (one in the north entrance and the other in the south entrance), a waiting room, two meeting room modules, a concession, cellar, elevator and stairs. It also has an area for rent with offices and meeting room.

In addition to the parking spaces on the ground floor, an attached 1,857 m2 parking lot in a building adjoining the complex, at the back of the street, is added to offer an average capacity of 20 spaces per floor

Levels 1 and 2 are free floors, available for sale or rent, which have sanitary service areas.

The building has parking on a plot of land in front of the south façade of the two-level corporate building, built with the same construction system.

Equipment

Panoramic glass elevator
Toilets equipped and with first class finishes
Large corridors with first-class finishes and LED lighting
Motor Lobby with Valet Parking
State-of-the-art facilities with air conditioning preparations
CCTV and security installations
Roof Garden and area for events and training
Fire protection installation
Private parking
Reception and meeting room on the ground floor
Independent electrical transformer per level

Currently, 5 of the 6 office floors are rented with an average monthly rent value per floor of $150,000.00 MXN

Request Availability.

**Property prices subject to change without notice, monthly update, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal and notary fees**
**The total price will be determined based on the varying amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Edificio Corporativo 338 en Santa Gertrudis Copo

El sitio se localiza en la parte norte de la ciudad de Mérida Yucatán, zona de alta plusvalía y desarrollo, donde se encuentran las principales áreas comerciales, habitacionales y de oficinas de la ciudad Recordando que la ciudad de Mérida se encuentra entre las primeras ciudades a nivel nacional con mayor seguridad y calidad de vida, lugar donde se desarrollan grandes actividades económicas, culturales de negocios del país y de la parte sureste del país.

La propiedad está bien conectada a nivel urbano y de servicios con la ciudad, de manera específica a la ubicación llegan dos rutas de transporte público con servicio continuo.

Edificio de 6 niveles de estructura modular de concreto armado con plantas libres moduladas para tener mayor flexibilidad. Cada planta ofrece 510 m2 de superficie útil aproxamadamente.

El acceso se ubica sobre la lateral de periférico

La planta baja cuenta con 18 cajones de estacionamiento y dos cajones de discapacitados Así como con un Lobby, dos módulos de salas de juntas, bodega y área de instalaciones.

La ampliación de la planta baja cuenta con 6 cajones de estacionamiento y 1 cajón de discapacitados, una zona general para todo el edificio, 2 Lobbies (uno en el acceso norte y otro en el acceso sur), sala de espera, dos módulos de salas de juntas, una concesión, bodega, elevador y escaleras. También cuenta con un área para rentar con oficinas y sala de juntas.

Además de los cajones de estacionamiento en la planta baja, un estacionamiento de 1,857 m2 anexo en un edificio contiguo al complejo, en la parte posterior de la calle, se suma para ofrecer así una capacidad promedio de 20 espacios por piso

Los niveles 1 y 2 son plantas libres, disponibles para venta o renta, los cuales cuentan con áreas de servicio sanitarios.

El edificio cuenta con estacionamiento en un terreno frente a la fachada sur del corporativo, de dos niveles, edificado con el mismo sistema constructivo.

Equipamiento

Elevador panorámico de vidrio
Sanitarios equipados y con acabados de primera
Amplios pasillos con acabados de primera e iluminación LED
Motor Lobby con Valet Parking
Instalaciones de vanguardia con preparaciones de aire acondicionado
Instalaciones de CCTV y seguridad
Roof Garden y área para eventos y capacitaciones
Instalación contra incendio
Estacionamiento privado
Recepción y sala de juntas en planta baja
Transformador independiente eléctrico por nivel

Actualmente se encuentran rentados 5 de los 6 pisos de oficinas con un valor de renta mensual por piso promedio de $ 150,000.00 MXN

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**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**