✨Modern and Functional Office Building

for Sale in Oaxaca, Oaxaca!✨

📍Property Description

Location: City of Oaxaca, Oaxaca.

Total Area: 2028 m² distributed over 5 levels.

🎯Space Distribution:

Basement (Parking): 396 m²

Ground Floor: 367 m²

First Level: 367 m²

Second Level: 367 m²

Third Level: 367 m²

Terrace: 164 m²

🎯Highlighted Features:

Bathrooms: Helvex brand bathroom fixtures on all levels.

Ladies: 2 WCs per floor.

Gentlemen: 2 WCs and one urinal per floor.

Private bathroom on each level (except basement).

Terrace: Full bathroom for ladies and gentlemen.

Parking:

Capacity for 14 cars.

Loading and unloading space.

Disabled parking space.

Accessibility:

Schindler 3300 New Edition elevator (680 kg/8 passengers) from the basement to the terrace.

Water Storage:

40,000-liter cistern.

2 tanks of 2,500 liters on the roof.

🎯High-Quality Construction Materials:

Concrete: CEMEX high resistance F’C = 300 kg/cm².

Rebar: Hylsa AR FY = 4200 Kg/cm².

Conductors: Condumex.

Load Centers: SQUARE D.

Floors: Interceramic model Aston Gray high traffic.

Finishes: Nordic style.

💸Sale Price:

$60,000,000 MXN (subject to change without prior notice)

💸 An Investment Opportunity!

This building is currently rented, you have the opportunity to continue generating income from day one. You can decide whether to continue with the lease or occupy it according to your needs.

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Franzoni Real Estate✨¡Moderno y Funcional Edificio de Oficinas

en Venta en Oaxaca, Oaxaca!✨

📍Descripción del Inmueble

Ubicación: Ciudad de Oaxaca, Oaxaca.

Superficie Total: 2028 m² distribuidos en 5 niveles.

🎯Distribución de Espacios:

Sótano (Estacionamiento): 396 m²

Planta Baja: 367 m²

Primer Nivel: 367 m²

Segundo Nivel: 367 m²

Tercer Nivel: 367 m²

Terraza: 164 m²

🎯Características Destacadas:

Baños: Muebles de baño marca Helvex en todos los niveles.

Damas: 2 WC por piso.

Caballeros: 2 WC y un mingitorio por piso.

Baño privado en cada nivel (excepto sótano).

Terraza: Baño completo para damas y caballeros.

Estacionamiento:

Capacidad para 14 autos.

Espacio de carga y descarga.

Cajón para discapacitados.

Accesibilidad:

Elevador Schindler 3300 New Edition (680 kg/8 pasajeros) desde el sótano hasta la terraza.

Almacenamiento de Agua:

Cisterna de 40,000 litros.

2 tinacos de 2,500 litros en la azotea.

🎯Materiales de Construcción de Alta Calidad:

Concreto: CEMEX alta resistencia F’C = 300 kg/cm².

Varilla: Hylsa AR FY = 4200 Kg/cm².

Conductores: Condumex.

Centros de Carga: SQUARE D.

Pisos: Interceramic modelo Aston Gray tráfico alto.

Acabados: Estilo nórdico.

💸Precio de Venta:

$60,000,000 MXN (sujeto a cambios sin previo aviso)

💸 ¡Una Oportunidad de Inversión!

Este Edificio actualmente está rentado, tienes la oportunidad de seguir generando ingresos desde el primer día. Podrás decidir entre continuar con el arrendamiento o ocuparlo según tus necesidades.

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