THIS CHARMING CLASSIC STYLE BUILDING IS LOCATED IN THE QUIET AND PICTURESQUE NUEVA SANTA MARÍA COLONY, IN THE NORTHERN AREA OF MEXICO CITY. WITH MORE THAN 60 YEARS OF HISTORY, THIS PROPERTY COMBINES FUNCTIONALITY AND TRADITION, BECOMING AN IDEAL OPTION FOR THOSE LOOKING FOR A SOLID INVESTMENT IN A WELCOMING ENVIRONMENT.

IT CONSISTS OF A BEAUTIFUL HOUSE AT THE FRONT WITH: 3 BEDROOMS WITH CLOSET EACH, 1.5 BATHROOMS, INTEGRAL KITCHEN, LIVING DINING ROOM, TERRACE, SERVICE ROOM WITH BATHROOM, LAUNDRY ROOM WITH DRYING CAGE. STATIONARY GAS AND GARAGE FOR 2 CARS; AND TWO APARTMENTS AT THE BACK, EACH OF 53 M2 WITH: 2 BEDROOMS WITH CLOSET EACH, FULL BATHROOM, LIVING DINING ROOM, INTEGRAL KITCHEN (ONLY 1 APARTMENT), THE OTHER WITH A SMALL STUDY, ON THE ROOF LAUNDRY AND DRYING CAGE, BOTH APARTMENTS WITH GAS CYLINDERS. CURRENTLY, THE TENANTS PROVIDE A MONTHLY INCOME OF $15,800 FOR THE HOUSE AND $7,800 FOR EACH APARTMENT, ENSURING ATTRACTIVE PROFITABILITY.

MOREOVER, THE BUILDING INCLUDES A CISTERN THAT GUARANTEES A CONSTANT SUPPLY OF WATER.

STRATEGICALLY LOCATED, ACCESS TO MAIN ROADS SUCH AS AVENIDA CUITLÁHUAC AND AVENIDA RÍO CONSULADO IS SIMPLE, FACILITATING MOBILITY TO THE REST OF THE CITY. THE COLONY OFFERS A SERENE ENVIRONMENT, FILLED WITH SHOPS, RESTAURANTS, AND CAFÉS THAT INVITE YOU TO ENJOY DAILY LIFE.

THIS PROPERTY NOT ONLY REPRESENTS AN EXCELLENT INVESTMENT PROJECT BUT ALSO PRESERVES THE CHARM AND WARMTH OF A COMMUNITY WITH HISTORY. DON'T MISS THIS UNIQUE OPPORTUNITY! (REV5201N)ESTE ENCANTADOR EDIFICIO DE ESTILO CLÁSICO SE ENCUENTRA EN LA TRANQUILA Y PINTORESCA COLONIA NUEVA SANTA MARÍA, EN LA ZONA NORTE DE LA CIUDAD DE MÉXICO. CON MÁS DE 60 AÑOS DE HISTORIA, ESTA PROPIEDAD COMBINA FUNCIONALIDAD Y TRADICIÓN, CONVIRTIÉNDOSE EN UNA OPCIÓN IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UNA INVERSIÓN SÓLIDA EN UN ENTORNO ACOGEDOR.

CONSTA DE UNA HERMOSA CASA AL FRENTE CON: 3 RECÁMARAS C/ CLÓSET CADA UNA, 1.5 BAÑOS, COCINA INTEGRAL, SALA COMEDOR, TERRAZA, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO, LAVADERO CON JAULA DE TENDIDO. GAS ESTACIONARIO Y GARAJE PARA 2 AUTOS; Y DOS DEPARTAMENTOS EN LA PARTE TRASERA, CADA UNO DE 53 M2 CON: 2 RECÁMARAS CON CLÓSET CADA UNO, BAÑO COMPLETO, SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL (SOLO 1 DEPARTAMENTO), EL OTRO CON PEQUEÑO ESTUDIO, EN AZOTEA LAVADEROS Y JAULA DE TENDIDO, AMBOS DEPARTAMENTOS CON CILINDROS DE GAS. ACTUALMENTE, LOS INQUILINOS APORTAN UN INGRESO MENSUAL DE $15,800 POR LA CASA Y $7,800 POR CADA DEPARTAMENTO, LO QUE ASEGURA UNA RENTABILIDAD ATRACTIVA.

ADEMÁS, EL EDIFICIO INCLUYE UNA CISTERNA QUE GARANTIZA EL SUMINISTRO CONSTANTE DE AGUA.

UBICADO ESTRATÉGICAMENTE, EL ACCESO A LAS PRINCIPALES VÍAS COMO AVENIDA CUITLÁHUAC Y AVENIDA RÍO CONSULADO ES SENCILLO, FACILITANDO LA MOVILIDAD HACIA EL RESTO DE LA CIUDAD. LA COLONIA OFRECE UN AMBIENTE SERENO, REPLETO DE COMERCIOS, RESTAURANTES Y CAFÉS QUE INVITAN A DISFRUTAR DEL DÍA A DÍA.

ESTA PROPIEDAD NO SOLO REPRESENTA UN EXCELENTE PROYECTO DE INVERSIÓN, SINO QUE TAMBIÉN RESGUARDA EL ENCANTO Y LA CALIDEZ DE UNA COMUNIDAD CON HISTORIA. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! (REV5201N)