🏢 Building for Sale and/or Rent – Zumpango, State of Mexico
📍 Located on the main avenue, 5 minutes from the Mexiquense Circuit and the Municipal Palace
📐 Land: 500 m² | Total construction: 637 m²
🏢 3 levels | 🚗 10 parking spaces
💰 Sale price: $24,000,000 MXN
💼 Rent per floor from: $20,000 MXN

✨ Ideal space for clinics, schools, offices, or franchises!

This 3-level building is in excellent condition and is ideal for investors, entrepreneurs, or educational and health institutions looking to establish themselves in a strategic location with accessibility, visibility, and spacious areas 💼🏥📚

🔹 Functional distribution:
🔸 Ground floor:
📥 Reception + open area + offices | 234 m²
💵 Rent: $30,000 MXN

🔸 First floor:
📂 Open area + private offices | 202 m²
💵 Rent: $20,000 MXN

🔸 Second floor:
📐 Completely open area | 202 m²
💵 Rent: $25,000 MXN

✅ Outstanding features:

-10 parking spaces 🚗
-Water tank 💧
-Security gate
-Functional bathrooms on all levels
-Open spaces with the possibility of subdivision
-Urbanized area with nearby transport, commerce, and services

📍 Strategic location:
🛣️ Minutes from the Mexiquense Outer Circuit
🏛️ Near the Municipal Palace of Zumpango
🛍️ Commercial environment with schools, offices, clinics, and high pedestrian traffic

💰(Notary expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏢 Edificio en Venta y/o Renta – Zumpango, Edo. de México
📍 Ubicado sobre avenida principal, a 5 minutos del Circuito Mexiquense y del Palacio Municipal
📐 Terreno: 500 m² | Construcción total: 637 m²
🏢 3 niveles | 🚗 10 cajones de estacionamiento
💰 Precio de venta: $24,000,000 MXN
💼 Renta por piso desde: $20,000 MXN

✨ ¡Espacio ideal para clínicas, escuelas, oficinas o franquicias!

Este edificio de 3 niveles se encuentra en excelente estado y es ideal para inversionistas, empresarios o instituciones educativas y de salud que buscan instalarse en una ubicación estratégica con accesibilidad, visibilidad y espacios amplios 💼🏥📚

🔹 Distribución funcional:
🔸 Planta baja:
📥 Recepción + área libre + oficinas | 234 m²
💵 Renta: $30,000 MXN

🔸 Primer piso:
📂 Área libre + oficinas privadas | 202 m²
💵 Renta: $20,000 MXN

🔸 Segundo piso:
📐 Área completamente libre | 202 m²
💵 Renta: $25,000 MXN

✅ Características destacadas:

-10 lugares de estacionamiento 🚗
-Cisterna 💧
-Reja de seguridad
-Baños funcionales en todos los niveles
-Espacios abiertos con posibilidad de subdivisión
-Zona urbanizada con transporte, comercio y servicios cercanos

📍 Ubicación estratégica:
🛣️ A minutos del Circuito Exterior Mexiquense
🏛️ Cerca del Palacio Municipal de Zumpango
🛍️ Entorno comercial con escuelas, oficinas, clínicas y alto flujo peatonal

💰(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.