Building for sale 3 levels on the corner just 80 meters from Playa Paraíso (3rd row) in the port of Chelem. On the main avenue with mixed use. Direct access to the beach, ideal for developing apartments or a boutique hotel.

Land: 253m2
Construction: 680m2

6 apartments with 2 bedrooms
2 apartments with 1 bedroom
Land use: Commercial and residential

Distribution:
Ground floor
• 2 apartments, with 2 bedrooms and a full bathroom (52m2 and 45m2)
• 1 apartment, with 1 bedroom and a full bathroom (40m2)
• Common area
• Parking for 6 cars (2 covered)

2nd floor
• 2 apartments, with 2 bedrooms and a full bathroom (68m2 and 52m2)
• 1 apartment with 1 bedroom and a full bathroom (53m2)

3rd floor
• 2 apartments with 2 bedrooms, a full bathroom, and terrace (65.70m2 and 145m2)

Connectivity: Very good.
Justification:
Marina Yucalpetén 4.5 km away.
Mérida Progreso highway just 7 km away.
Progreso center 7 km away.
Chelem center 4 km away.
Just 1 km around, you can connect with plazas, restaurants, schools.

Self-sustainability: Very good.
Justification: Pharmacies and convenience stores 500 meters away.
Chedraui and Soriana supermarkets 7 km away.
Restaurants and beach clubs just 500 meters around.

Immediate delivery
Condition: Normal
Orientation: South-North
Legal status of the property: Free of encumbrance
Payment methods: Own resources, bank credit.

Purchase scheme:
Reservation: $50,000 valid for 7 days
Promise of sale: 10%
Deed: 90%
(Property price subject to availability)

*The information contained in the sale and rental announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice. The images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors*

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
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Marketing information:
• Real estate agency: Grupo GL Inversiones Ideales
• Visit us by appointment: Calle 32 #298 by 11 offices floor 3, Fracc. Montebello, Mérida, Cp. 97113
• Phone: 9992219576
• Suggestions to: contacto@grupoglinversiones.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the PFC.B.E.7/003848-2024 registration with PROFECO
• Privacy notice at: https://www.grupoglinversiones.comEdificio en venta 3 nivel en esquina a solo 80mts de playa Paraíso (3era fila) en el puerto de Chelem. Sobre avenida principal con uso mixto. Acceso directo a la playa, ideal desarrollar departamentos u hotel boutique.

Terreno: 253m2
Construcción:680m2

6 deptos. de 2 recamaras
2 deptos. de 1 recámara
Uso de suelo: Comercial y habitacional

Distribución:
Planta baja
• 2 deptos., de 2 recamaras con baño completo (52m2 y 45m2)
• 1 depto., de 1 recamara con baño completo (40m2)
• Área común
• Estacionamiento para 6 carros (2 techados)

2do piso
• 2 deptos., de 2 recamaras con baño completo (68m2 y 52m2)
• 1 departamento de 1 recamara con baño completo (53m2)

3er piso
• 2 departamentos de 2 recamaras con baño completo y terraza (65.70m2 y 145m2)

Conectividad: Muy buena.
Justificación:
Marina Yucalpetén a 4.5mk.
Carretera Mérida Progreso a solo 7km.
Centro de Progreso a 7km.
Centro de Chelem a 4km.
A solo 1 km a la redonda, puedes conectar con plazas, restaurantes, escuelas.

Auto sustentabilidad: Muy buena.
Justificación: Farmacias y tiendas de conveniencia a 500mts.
Tiendas de autoservicio Chedraui y Soriana a 7 km.
Restaurantes y clubs de playa a solo 500mts a la redonda.

Entrega inmediata
Estado de Conservación: Normal
Orientación: Sur-Norte
Situación Legal del Inmueble: Libre de Gravamen
Formas de Pago: Recurso propio, crédito bancario.

Esquema de compra:
Apartado: $50,000 válido durante 7 días
Promesa de compraventa: 10%
Escritura: 90%
(Precio del inmueble sujeto a disponibilidad)

*La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden
haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados*

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Inmobiliaria: Grupo GL Inversiones Ideales
• Visítanos previa cita: Calle 32 #298 por 11 oficinas piso 3, Fracc. Montebello, Mérida, Cp. 97113
• Teléfono: 9992219576
• Sugerencias a: contacto@grupoglinversiones.com
•Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro PFC.B.E.7/003848-2024 ante PROFECO
• Aviso de privacidad en: https://www.grupoglinversiones.com