Excellent Building for Sale:
*Ground Floor and Common Area:
-Guardhouse with half bath.
-Small storage room.
-Entrance with digital access and sliding glass doors.
-Emergency stairs.
-One bathroom on each floor of the building (3 in total). 12 parking spaces and 5 for motorcycles or bicycles.
*First Floor:
-Reception.
-Meeting room.
-Common area with double progression tables, 2 bathrooms, and lounge. 2 small storage rooms.
-Entrance with digital access, sliding glass door, and wooden door. 4 private offices, one with a private bathroom.
-Kitchen with built-in furniture, stove, hood, and drawers.
*Second Floor:
-Reception.
-Meeting room.
-Common area with double progression tables, 2 bathrooms, and lounge. 2 small storage rooms.
-Entrance with digital access and sliding glass door and wooden door. 4 private offices, two with private bathrooms.
*Third Floor:
-Reception.
-Meeting room.
-Spacious common area with built-in wooden furniture and black marble bar. 4 private offices. 2 small private offices with built-in closets. 2 large private offices with full bathrooms and built-in wooden closets.
-Spacious kitchen with built-in furniture and sink.
-High-end furniture from Roche Bobois.
-Basement: 12 parking spaces (possibility of a 13th).
-One bathroom.
-Service room.
-Storage room.
-Water tank.
-Emergency power plant.
*Roof Garden:
-Small kitchen with built-in furniture, sink, and electric stove.
-Green wall.
-Awning with automatic side curtains.
-Large ornamental pots.
*Half bath.
-Stationary gas tank.
-Air conditioning.
-Water filters.
-Water heaters.
-Water tanks.

Benefits of the Location:
The building is located in the Altavista neighborhood, Álvaro Obregón, Mexico City. This location offers multiple benefits:
Accessibility: Located on one of the main arteries of the city, facilitating access by both public transport and private vehicle.
Nearby Amenities: The Altavista area is known for its variety of restaurants, cafes, and shops, providing convenience to employees and visitors of the building.
Green Areas: Proximity to parks and green areas, ideal for a more relaxed and pleasant work environment.
Security: The Altavista neighborhood is a well-monitored and safe area, adding to the tranquility and security of the tenants.
Services: Close to banks, shopping centers, and other essential services, facilitating various activities without the need for long commutes.
Prestige: Being in such a privileged location in Mexico City gives a prestigious and professional image to the companies occupying the building.

All information and measurements provided are approximate and should be confirmed with the relevant documentation. The data expressed refer to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the value of notarization and notary costs.

Appointments with 24 hours notice.
*CC*Excelente Edificio en Venta:
*Planta Baja y Área Común:
-Caseta de vigilancia con medio baño.
-Bodega pequeña.
-Entrada con acceso digital y puertas corredizas de cristal.
-Escalera de emergencia.
-Un baño en cada piso del edificio (3 en total).12 lugares de estacionamiento y 5 para motocicletas o bicicletas.
*Primer Piso:
-Recepción.
-Sala de juntas.
-Área común con mesas de progresión dobles, 2 baños y estancia.2 bodegas pequeñas.
-Entrada con acceso digital, puerta de vidrio y madera corrediza.4 privados, uno con baño privado.
-Cocina con mueble empotrado, estufa, campana y cajones.
*Segundo Piso:
-Recepción.
-Sala de juntas.
-Área común con mesas de progresión dobles, 2 baños y estancia.2 bodegas pequeñas.
-Entrada con acceso digital y puerta de vidrio y madera corrediza.4 privados, dos con baño privado.
*Tercer Piso:
-Recepción.
-Sala de juntas.
-Área común amplia con mueble empotrado de madera y barra de mármol negro.4 privados.2 privados pequeños con closets empotrados.2 privados grandes con baño completo y closets de madera empotrados.
-Cocina amplia con mueble empotrado y fregadero.
-Mobiliario de alta gama de Roche Bobois.
-Sótano:12 lugares de estacionamiento (posibilidad de un 13°).
-Un baño.
-Cuarto de servicio.
-Bodega.
-Cisterna.
-Planta de luz de emergencia.
*Roof Garden:
-Cocineta con mueble empotrado, fregadero y estufa eléctrica.
-Muro verde.
-Toldo con cortinas laterales automáticas.
-Macetas grandes ornamentales.
*Medio baño.
-Tanque de gas estacionario.
-Aire acondicionado.
-Filtros de agua.
-Calentadores de agua.
-Tinacos de agua.

Beneficios de la Ubicación:
El edificio se encuentra en la colonia Altavista, Álvaro Obregón, Ciudad de México. Esta ubicación ofrece múltiples beneficios:
Accesibilidad: Situado en una de las arterias principales de la ciudad, facilitando el acceso tanto en transporte público como en vehículo privado.
Comodidades Cercanas: La zona de Altavista es conocida por su variedad de restaurantes, cafés, y tiendas, brindando comodidad a los empleados y visitantes del edificio.
Áreas Verdes: Proximidad a parques y áreas verdes, ideales para un entorno laboral más relajado y agradable.
Seguridad: La colonia Altavista es una zona bien vigilada y segura, lo que añade un plus a la tranquilidad y seguridad de los inquilinos.
Servicios: Cerca de bancos, centros comerciales y otros servicios esenciales, facilitando la realización de diversas actividades sin necesidad de grandes desplazamientos.
Prestigio: Estar en una ubicación tan privilegiada en la Ciudad de México otorga una imagen de prestigio y profesionalismo a las empresas que ocupan el edificio.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
*CC*