OPPORTUNITY PRICE!

Located at a privileged intersection, between Paseo 5 de Febrero and Avenida Hidalgo (Important access to the City Center).

Paseo 5 de Febrero is about to become the most important urban communication route in Querétaro; Where all forms of land mobility were considered in its comprehensive project to provide the greatest speed and comfort to users. These roads combine cutting-edge technical solutions with green spaces, gardening, and the integration of fountains and sculptures.

Features:
1 Local: 100m2, 5 parking spaces, and private bathroom.

7 Offices/Studios: 115m2, bathroom, and private parking each.

PentHouse: 115m2, full bathroom, 2 parking spaces, and terrace.

Building: 11 underground parking spaces, 17 total parking spaces, large side walls for advertising, storage room, cistern, and security camera system.

Land use: H4S Residential with services up to 400 hab/ha.

Supply of drinking water with supplies through home connections, drainage, electrification, and public lighting through underground networks and asphalt streets.

Proposals for the use of the building with adaptations for departmental use:

Option A
▪️17 Apartments
▪️1 Penthouse
▪️1 Commercial Local
▪️17 Parking spaces.

Option B
▪️14 Apartments
▪️1 Penthouse
▪️1 Commercial Local
▪️17 Parking spaces.

*The published prices and availability may change without prior notice, so it must be verified in advance.
*Costs and taxes for deed registration are NOT included in the sale price.
*The stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property.
*All transactions must be in accordance with the commercial practices of the real estate agency and to be valid require the express authorization of the property owner.¡ PRECIO DE OPORTUNIDAD !

Ubicado en cruce privilegiado, entre Paseo 5 de Febrero y Avenida Hidalgo (Importante acceso al Centro de la Ciudad).

Paseo 5 de Febrero está por convertirse en la vía de comunicación urbana más importante de Querétaro; Donde se consideraron en su proyecto integral, todas las formas de movilidad terrestre para dar la mayor rapidez y comodidad a los usuarios. Estas vialidades combinan soluciones técnicas de vanguardia con espacios verdes, jardinería e integración de fuentes y esculturas.

Características:
1 Local: 100m2, 5 lugares de estacionamiento y baño privado.

7 Oficinas/Despachos: 115m2, baño y estacionamiento privado c/u.

PentHouse: 115m2, baño completo, 2 lugares de estacionamiento y terraza.

Edificio: 11 cajones de estacionamiento subterráneos,17 cajones de estacionamiento totales, grandes muros laterales para publicidad, bodega, cisterna y sistema de cámaras de seguridad.

Uso de suelo: H4S Habitacional con servicios hasta 400 hab/ha.

Abastecimientos de agua potable con suministros mediante tomas domiciliarias, drenaje, electrificación y alumbrado público a través de redes subterráneas y calles de asfalto.

Propuestas para la utilización del edificio con adaptaciones a uso departamental:

Opción A
▪️17 Departamentos
▪️1 Penthouse
▪️1 Local Comercial
▪️17 Cajones est.

Opción B
▪️14 Departamentos
▪️1 Penthouse
▪️1 Local Comercial
▪️17 Cajones est.

*Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
*Gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta.
*Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
*Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.