Commercial Building for Sale in the Historic Center of Mexico City

Location: A block and a half from Bellas Artes, in an area with high demand for spaces.

Property Features:

• Land: 411.68 m²
• Construction: 1,191.98 m²
• Levels: 3
• Commercial Spaces: 4
• Apartments/Warehouses: 8
• Service Rooms: 8
• Structure: Steel, highly profitable
• Land Use: HO/10/25
• Maximum Construction Area: 3,051 m²
• Facade: Listed

Advantages of the Area:

• Extraordinary pedestrian flow
• Predominance of shops and offices

Current Status:

• Occupancy: 80% rented
• Lease Contracts: Annual renewal from January to December

Benefits of Buying in the Historic Center of Mexico City:

• Strategic Location: The Historic Center is one of the most emblematic and busiest places in the city, ensuring high visibility and constant traffic.
• High Appreciation: Properties in this area tend to increase in value over time, representing a safe and profitable investment.
• Tourist Attraction: Proximity to historical monuments and tourist attractions increases the value of the property and the demand for commercial and residential spaces.
• Accessibility: Excellent connectivity with public transportation, including metro, buses, and bike lanes, facilitating access for tenants and customers.
• Tenant Diversity: The area attracts a wide variety of tenants, from established businesses to entrepreneurs and tourists, ensuring constant occupancy.
• Infrastructure and Services: The area has a complete infrastructure of services, including banks, restaurants, shops, and cultural centers, adding value to the property.

This building is an excellent investment opportunity due to its strategic location, profitable structure, and high demand for commercial and residential spaces in the Historic Center of Mexico City.

All information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documentation. The data provided refers to the latest information gathered and may vary depending on availability. Photographs are not binding. The selling price must be added to the value of notarization and notarial costs.

Appointments with 24 hours notice.
*RL*Edificio Comercial en Venta en el Centro Histórico de la Ciudad de México

Ubicación: A cuadra y media de Bellas Artes, en una zona con alta demanda de espacios.

Características del Inmueble:

• Terreno: 411.68 m²
• Construcción: 1,191.98 m²
• Niveles: 3
• Locales Comerciales: 4
• Departamentos/Bodegas: 8
• Cuartos de Servicio: 8
• Estructura: Acero, altamente rentable
• Uso de Suelo: HO/10/25
• Superficie Máxima de Construcción: 3,051 m²
• Fachada: Catalogada

Ventajas de la Zona:

• Extraordinario flujo peatonal
• Predominancia de comercios y oficinas

Estado Actual:

• Ocupación: 80% rentado
• Contratos de Arrendamiento: Renovación anual de enero a diciembre

Beneficios de Comprar en el Centro de la Ciudad de México:

• Ubicación Estratégica: El Centro Histórico es uno de los lugares más emblemáticos y concurridos de la ciudad, asegurando una alta visibilidad y tráfico constante.
• Alta Plusvalía: Las propiedades en esta zona tienden a aumentar su valor con el tiempo, representando una inversión segura y rentable.
• Atractivo Turístico: La cercanía a monumentos históricos y sitios de interés turístico incrementa el valor del inmueble y la demanda de locales comerciales y residenciales.
• Accesibilidad: Excelente conectividad con transporte público, incluyendo metro, autobuses y ciclovías, facilitando el acceso para inquilinos y clientes.
• Diversidad de Inquilinos: La zona atrae a una amplia variedad de inquilinos, desde negocios establecidos hasta emprendedores y turistas, garantizando una ocupación constante.
• Infraestructura y Servicios: La zona cuenta con una completa infraestructura de servicios, incluyendo bancos, restaurantes, tiendas y centros culturales, lo que añade valor al inmueble.

Este edificio es una excelente oportunidad de inversión debido a su ubicación estratégica, estructura rentable y la alta demanda de espacios comerciales y residenciales en el Centro Histórico de la Ciudad de México.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
*RL*