🏢 Commercial building for sale – Lake of Guadalupe, Atizapán
📍 Col. Hacienda de la Luz, Atizapán de Zaragoza
💰 $11,500,000 MXN
📐 1,200 m² of construction | 400 m² of land | 3 levels

🔝 Spacious, functional area with double frontage. Ideal for investment or conversion.

✅ Main features:

-3 well-distributed levels 🏗️
-Multiple bathrooms per floor 🚻
-Access from two fronts, ideal for independent entry and exit
-Open spaces that adapt to different uses:
-School 🏫
-Clinic 🏥
-Corporate offices 💼
-Distribution center 🏬
-Restaurant, temple, or gym 💪🍽️

Potential for remodeling or subdivision
✅ (Consider notary expenses approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏢 Edificio comercial en venta – Lago de Guadalupe, Atizapán
📍 Col. Hacienda de la Luz, Atizapán de Zaragoza
💰 $11,500,000 MXN
📐 1,200 m² de construcción | 400 m² de terreno | 3 niveles

🔝 Espacio amplio, funcional y con doble frente. Ideal para invertir o reconvertir.

✅ Características principales:

-3 niveles bien distribuidos 🏗️
-Varios baños por piso 🚻
-Acceso por dos frentes, ideal para entrada y salida independiente
-Espacios abiertos que se adaptan a distintos usos:
-Escuela 🏫
-Clínica 🏥
-Oficinas corporativas 💼
-Centro de distribución 🏬
-Restaurante, templo o gimnasio 💪🍽️

Potencial para remodelación o subdivisión
✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.