BUILDING FOR SALE – PRIVILEGED LOCATION IN QUERÉTARO
Location: On one of the main avenues of Querétaro, with high vehicular and commercial traffic.
Environment:
• Mixed area: Commercial, services, academic, and residential.
• Saturation index: 98% (high demand in the area).
Property Distribution:
Ground Floor:
• Commercial space of 100 m² with direct access to Av. 5 de Febrero.
• 5 parking spaces in front.
First to third level:
• 7 offices of 115 m² each, each with a private bathroom.
Upper level:
• Penthouse of 115 m², ideal for executive office.
• It has a full bathroom, reception, and balcony.
Parking:
• 11 underground parking spaces, with secure access.
• Equipment and Available Services:
• Wide walls on side walls (rental option for advertising).
• Storage room.
• Cistern with sufficient capacity for the building.
• Room for surveillance and access control.
• Security camera system for real-time monitoring.
Opportunity for Appreciation:
• The remodeling of Av. 5 de Febrero will increase the value and appreciation of the area, making this property a strategic investment.
Price subject to change without prior notice.

For more information or to schedule a visit, contact us.
If you need assistance or have questions, feel free to contact us....EDIFICIO EN VENTA – UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN QUERÉTARO
Ubicación: Sobre una de las Avenidas principales de Querétaro, con alto flujo vehicular y comercial.
Entorno:
• Zona mixta: Comercial, de servicios, académica y habitacional.
• Índice de saturación: 98% (alta demanda en la zona).
Distribución del Inmueble:
Planta Baja:
• Local comercial de 100 m² con acceso directo a Av. 5 de Febrero.
• 5 cajones de estacionamiento al frente.
Primer a tercer nivel:
• 7 despachos de 115 m² c/u, cada uno con baño privado.
Nivel superior:
• Penthouse de 115 m², ideal para oficina ejecutiva.
• Cuenta con baño completo, recepción y balcón.
Estacionamiento:
• 11 cajones subterráneos, con acceso seguro.
• Equipo y Servicios Disponibles:
• Muros amplios en paredes laterales (opción de renta para publicidad).
• Bodega de almacenamiento.
• Cisterna con capacidad suficiente para el edificio.
• Habitación para vigilancia y control de acceso.
• Sistema de cámaras de seguridad para monitoreo en tiempo real.
Oportunidad de Plusvalía:
• La remodelación de la Av. 5 de Febrero incrementará el valor y la plusvalía de la zona, convirtiendo este inmueble en una inversión estratégica.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

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Si necesitas asistencia o tienes preguntas, siéntete libre de contactarnos....