GENERAL CHARACTERISTICS:
Land area: 964.19 m²
Construction area: 6,234.93 m²
Distribution: Ground Floor + 8 levels
Total parking spaces: 26 slots

INFRASTRUCTURE AND EQUIPMENT:
✅ 2 elevators
✅ Power plant
✅ Water tank
✅ 24/7 surveillance

Age: 45 years

📍 Location Reference
Located on Av. Parque Lira, with immediate access to Circuito Interior, Av. Constituyentes, and Paseo de la Reforma, facilitating mobility towards the west and center of the city. Surrounded by offices, shops, restaurants, and essential services. Close to government agencies such as the Secretariat of Public Function and the Russian Embassy, as well as cultural and recreational institutions.

TRANSPORT CONNECTIVITY:
🚇 Metro Constituyentes (Line 7), Metro Tacubaya (Lines 1, 7, and 9), Ecobici.
🚡 Cablebús Los Pinos
🚍 Metrobús Parque Lira (Line 2) and various RTP routes.CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Superficie de terreno: 964.19 m²
Superficie de construcción: 6,234.93 m²
Distribución: Planta Baja + 8 niveles
Total de estacionamientos: 26 cajones

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO:
✅ 2 elevadores
✅ Planta de luz
✅ Cisterna
✅ Vigilancia 24/7

Antigüedad: 45 años

📍 Referencia de Ubicación
Ubicado sobre Av. Parque Lira, con acceso inmediato a Circuito Interior, Av. Constituyentes y Paseo de la Reforma, facilitando la movilidad hacia el poniente y centro de la ciudad. Rodeado de oficinas, comercios, restaurantes y servicios esenciales. Cercano a dependencias gubernamentales como la Secretaría de la Función Pública y la Embajada de Rusia, además de instituciones culturales y recreativas.

CONECTIVIDAD DE TRANSPORTE:
🚇 Metro Constituyentes (Línea 7), Metro Tacubaya (Líneas 1, 7 y 9), Ecobici.
🚡 Cablebús Los Pinos
🚍 Metrobús Parque Lira (Línea 2) y diversas rutas de RTP