Invest in the heart of Polanco! Mixed-Use Building with Great Potential

Strategically located between the iconic streets Lope de Vega and Schiller, this building represents a unique opportunity for investors seeking profitability and a premium location.

With 550 m² of construction on a 145 m² lot, the building is distributed over the ground floor and three additional floors:

Ground floor: A spacious commercial space of 140 m² with land use, ideal for any business due to its constant flow of people.
Three residential floors: Each level is an independent apartment, with areas of 135 m² on the first floor and 125 m² on the second and third floors. Each one has a living room, dining room, kitchen, two bedrooms, a full bathroom, and a small balcony that provides lighting and unique views.

Key advantages:
Although the building does not have an elevator or parking, its location more than compensates:
- Just a few blocks from Av. presidente Masaryk, the most exclusive commercial artery in the city.
- Close to Plaza Uruguay, Liverpool Polanco, and the metro station, ensuring connectivity and convenience.
- Immediate access to schools, supermarkets, churches, department stores, and more.
- Currently, the apartments are occupied by tenants, ensuring a constant income from day one.

Why Polanco?
Polanco is not only synonymous with luxury and exclusivity; it is also a cultural, gastronomic, and business epicenter, making this building a solid investment with high returns.

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Contact us today and discover everything this building has to offer.¡Invierte en el corazón de Polanco! Edificio con Uso Mixto y Gran Potencial

Ubicado estratégicamente entre las icónicas calles Lope de Vega y Schiller, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas que buscan rentabilidad y ubicación premium.

Con 550 m² de construcción sobre un terreno de 145 m², el edificio se distribuye en planta baja y tres pisos adicionales:

Planta baja: Un amplio local comercial de 140 m² con uso de suelo, ideal para cualquier negocio gracias a su flujo constante de personas.
Tres pisos habitacionales: Cada nivel es un departamento independiente, con superficies de 135 m² en el primer piso y 125 m² en el segundo y tercer piso. Cada uno cuenta con sala, comedor, cocina, dos recámaras, baño completo, y un pequeño balcón que aporta iluminación y vistas únicas.

Ventajas clave:
Aunque el edificio no cuenta con elevador ni estacionamiento, su ubicación compensa con creces:
- A solo unas cuadras de Av. presidente Masaryk, la arteria comercial más exclusiva de la ciudad.
- Cerca de la Plaza Uruguay, Liverpool Polanco, y la estación de metro, lo que garantiza conectividad y conveniencia.
- Acceso inmediato a escuelas, supermercados, iglesias, tiendas departamentales y más.
- Actualmente, los departamentos están ocupados por inquilinos, lo que asegura un ingre-so constante desde el primer día.

¿Por qué Polanco?
Polanco no solo es sinónimo de lujo y exclusividad; también es un epicentro cultural, gastronómico y empresarial, lo que hace de este edificio una inversión sólida con alto retorno.

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