 DESCRIPTION OF THE PROPERTY IN PLAYAS DE ROSARITO

This building was previously La Clínica Santa Mónica. It is located in the Fraccionamiento Santa Mónica approximately 80 meters from the beach, which has public access. Due to its history as a clinic, its construction is ideal for reorienting it to a Rehabilitation Clinic or a Home for the Elderly.

The hospital is built on two levels and consists of three modules.

 Module 1:
First Level. - Reception, waiting room, nurses' station, bathrooms for men and women, treatment room, medical offices, administration with bathroom and kitchenette, stairwell and elevator, area for outdoor garden.
Second Level. - Hallways, nurses' station, 43 recovery rooms each with a full bathroom. Rooftop terrace.

 Module 2:
First Level. - Laboratories, pharmacy, nurses' station, bathrooms for men and women, treatment room, medical offices with bathroom, operating room, recovery room, lounge, children's play area, storage room, machine room, ramp to the outside.
Second Level. - Hallways, nurses' station, recovery rooms each with bathroom, dining room, kitchen with cold room, exit to the ramp that leads to the patio and the pool on the ground floor.

 Module 3:
Construction of a covered pool that includes a bathroom area, changing rooms, exercise room, and patio with garden.

 PUBLIC SERVICES AND EQUIPMENT
Potable water and sewage network
Hydrants for public services
Public lighting
Concrete sidewalks and curbs
Aerial telephone network
Garbage collection
Schools, sports fields, and churches within a radius of 3 km.

 Free of liens
 Ready to be deeded
 Reasonable offers will be considered. DESCRIPCION DEL INMUEBLE EN PLAYAS DE
ROSARITO

Este edificio anteriormente fue La Clínica Santa Mónica.
Se encuentra ubicado en el Fraccionamiento Santa Mónica aproximadamente a 80 metros de la playa, misma que tiene acceso público. Por su antecedente como clínica su construcción esta ideal para reorientarla a Clínica de Rehabilitación o Casa Hogar para adulto mayor.

La construcción del hospital es en dos niveles y consta de tres módulos.

 Módulo 1:
Primer Nivel. - Recepción, sala de espera, central de enfermeras, baño para hombres y mujeres, sala de curaciones, consultorios médicos, administración con baño y cocineta, cubo de escaleras y elevador, área para jardín exterior.
Segundo Nivel. - Pasillos, central de enfermeras, 43 cuartos de recuperación con baño completo cada uno. Terraza en la azotea.

 Módulo 2:
Primer Nivel. - Laboratorios, farmacia, central de enfermeras, baño para hombres y mujeres, sala de curaciones, consultorios médicos con baño, quirófano, sala de recuperación, estancia, área de juegos para niños, bodega, cuarto de máquinas, rampa al exterior.
Segundo Nivel. - Pasillos, Central de enfermeras, cuartos de recuperación con baño cada uno, comedor, cocina con cuarto frio, salida a la rampa que da al patio y a la alberca en planta baja.

 Módulo 3:
Construcción de una alberca techada que cuenta con área de baños, vestidores, cuarto de ejercicios y patio con jardín.

 SERVICIOS PUBLICOS Y EQUIPAMIENTO
Red de agua potable y alcantarillado
Hidrantes para los servicios públicos
Alumbrado publico
Banquetas y guarniciones de concreto
Red de telefonía aérea
Recolección de basura
Escuelas, canchas deportivas e iglesias en un radio de 3 kms.

 Libre de gravámenes
 Listo para escriturar
 Se escucha oferta razonable.