Excellent investment opportunity!

Building for sale with super location on Av. 5 de Febrero; one of the busiest and most commercial avenues in the city of Querétaro.

The remodeling of the February 5 highway will increase the capital gain in the area.

The building also has access via Calle 13 de Septembre, Colonia Niños Heroes, a central area and is located a few steps from the UAQ.

LAND SURFACE: 353.00m2
CONSTRUCTION AREA: 1,723.54m2

FEATURES:
Commercial space of 100m2 with 5 parking spaces in front of Av. 5 de Febrero.

8 OFFICES of 115m2 each
Private bathroom per floor.

1 Penthouse of 115m2
Full Bathroom
Reception
Balcony

11 Underground Parking Drawers

Large walls on side walls for advertising rental

Winery

Cisterna

Room for surveillance

Security camera system.

ENVIRONMENT:
Mixed: Commercial, Service, Academic, Housing
Unbeatable location
High traffic flow.
High population density
9 minutes from the Historic Center¡Excelente oportunidad de inversión!.

Edificio en venta con súper ubicación en Av. 5 de Febrero; una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad de Querétaro.

La remodelación de la vialidad 5 de febrero, aumentará la plusvalía de la zona.

El edificio cuenta también con acceso por calle 13 de septiembre, colonia niños héroes, zona céntrica y se localiza a unos pasos de la UAQ.

SUPERFICIE DEL TERRENO: 353.00m2
SUPERFICIE CONSTRUCCIÓN: 1,723.54m2

CARACTERÍSTICAS:
Local Comercial de 100m2 con 5 cajones de estacionamiento frente a Av. 5 de Febrero.

8 DESPACHOS de 115m2 c/u.
Baño Privado por piso.

1 Penthouse de 115m2
Baño Completo
Recepción
Balcón

11 Cajones de Estacionamiento subterráneo

Muros amplios en paredes laterales para renta de publicidad

Bodega

Cisterna

Habitación para vigilancia

Sistema de cámaras de seguridad.

ENTORNO:
Mixto: Comercial, servicio, académico, habitacional
Ubicación inmejorable
Alto flujo vehicular.
Alta densidad poblacional
A 9 minutos del Centro Histórico