Unique investment opportunity in the heart of Mexico City!

This magnificent two-story building is located in the prestigious Colonia Roma, on two main arteries and just two blocks from the Insurgentes roundabout.

This building features an excellent distribution of spaces and a solid structure.

DESCRIPTION:
• Property Type: Building
• Levels: 2
• Land Area: 160 square meters
• Construction Area: 280 square meters
• Front: 8 meters
• Depth: 20 meters
• 80 years of construction, remodeled in 2006 and 2019 with structural, hydraulic, electrical, and sanitary installations.

DISTRIBUTION:
• Private Offices: 7
• Meeting Rooms: 2
• Bathrooms: 4
• Workstations: 21
• 1 Small Kitchenette
• 1 Small Warehouse

ADDITIONAL CHARACTERISTICS:
• Strategic Location in Commercial Area
• Possibility of Demolition and Reconstruction
• Suitable for Various Commercial Projects

PRICE:
• 20,000,000 MXN + VAT on construction resulting from the notarial appraisal

OBSERVATIONS:
• Excellent Investment Opportunity in One of the Most Sought-After Areas of Mexico City
• Take Advantage of This Unique Opportunity to Develop Your Business in a Privileged Location¡Oportunidad única de inversión en el corazón de la Ciudad de México!

Este magnífico edificio de dos plantas se encuentra ubicado en la prestigiosa Colonia Roma, sobre dos principales arterias y a solo dos cuadras de la glorieta de los insurgentes.

Este edificio presenta una excelente distribución de espacios y una sólida estructura.

DESCRIPCIÓN:
• Tipo de Propiedad: Edificio
• Niveles: 2
• Área de Terreno: 160 metros cuadrados
• Área de Construcción: 280 metros cuadrados
• Frente: 8 metros
• Fondo: 20 metros
• 80 años de construcción, en el 2006 y 2019 fue remodelado de estructura, instalación hidraulica, electrica y sanitaria.

DISTRIBUCIÓN:
• Oficinas Privadas: 7
• Salas de Juntas: 2
• Baños: 4
• Estaciones de Trabajo: 21
• 1 Cocineta
• 1 Bodega Pequeña

CATACTERISTICAS ADICIONALES:
• Ubicación Estratégica en Zona Comercial
• Posibilidad de Demolición y Reconstrucción
• Apto para Diversos Proyectos Comerciales

PRECIO:
• 20,000,000 MXN + IVA sobre construcción resultante del avalúo notarial

OBSERVACIONES:
• Excelente Oportunidad de Inversión en una de las Zonas Más Cotizadas de la Ciudad de México
• Aprovecha esta Oportunidad Única para Desarrollar tu Negocio en una Ubicación Privilegiada