General Description
Multifunctional building of 647 m² built on a 382 m² lot in the heart of Santa María la Ribera, one of the areas with the greatest growth potential in Mexico City. With a solid structure over three levels, this property combines offices, commercial spaces, and residential apartments, offering a constant flow of diversified income and a guaranteed return on investment.

Important Features
Commercial Spaces: Two spacious areas on the ground floor, each with a half bathroom, ideal for high-performance businesses with excellent visibility.
Private Parking: Covered space that offers comfort and security for residents and users.
5 apartments on two levels, with a living room, kitchenette, and full bathroom on the ground floor, and a private bedroom on the upper floor.
Corporate Offices: Well-distributed areas with a total of six half bathrooms, designed for companies seeking a professional environment.
Service Rooms: Three spaces on the rooftop, one with a half bathroom, useful for storage or support staff.
Flexibility of Use: Spaces that combine work and living, ideal for meeting various commercial and residential needs.

Location
Located in Santa María la Ribera, an area that combines tradition and modernity, close to cultural centers, main roads, and commercial areas. This strategic location ensures a constant flow of clients and residents, ideal for maximizing the property's profitability.

Important Notes
Images: Illustrative photographs; the property does not include furniture or decoration.
Mortgage Credits: Mortgage credits are accepted.
Dimensions: The indicated dimensions are for reference and are subject to the title of property.
Transactions: The publication is informative; transactions are carried out with the prior approval of the owner to ensure trust and clarity.
Update: Prices, availability, and conditions are subject to change without prior notice.

Contact us for more details and to schedule a visit.Descripción General
Edificio multifuncional de 647 m² construidos sobre un terreno de 382 m² en el corazón de Santa María la Ribera, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en la Ciudad de México. Con una estructura sólida en tres niveles, este inmueble combina oficinas, locales comerciales y departamentos residenciales, ofreciendo un flujo constante de ingresos diversificados y un retorno de inversión asegurado.

Características importantes
Locales Comerciales: Dos amplios espacios en planta baja, cada uno con medio baño, ideales para negocios de alto rendimiento y con excelente visibilidad.
Estacionamiento Privado: Espacio cubierto que ofrece comodidad y seguridad para residentes y usuarios.
5 departamentos en doble nivel, con estancia, cocineta y baño completo en planta baja, y recámara privada en planta alta.
Oficinas Corporativas: Áreas bien distribuidas con seis medios baños en total, diseñadas para empresas que buscan un entorno profesional.
Cuartos de Servicio: Tres espacios en la azotea, uno con medio baño, útiles para almacenamiento o personal de apoyo.
Flexibilidad de Uso: Espacios que combinan trabajo y vivienda, ideales para atender diversas necesidades comerciales y residenciales.

Ubicación
Situado en Santa María la Ribera, una zona que combina tradición y modernidad, cercana a centros culturales, vías principales y áreas comerciales. Esta ubicación estratégica garantiza un flujo constante de clientes y residentes, ideal para maximizar la rentabilidad de la propiedad.

Notas Importantes
Imágenes: Fotografías ilustrativas; la propiedad no incluye muebles ni decoración.
Créditos Hipotecarios: Se aceptan créditos hipotecarios.
Dimensiones: Las dimensiones indicadas son de referencia y están sujetas al título de propiedad.
Transacciones: La publicación es informativa; las transacciones se realizan con la aprobación previa del propietario para garantizar confianza y claridad.
Actualización: Los precios, disponibilidad y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso.

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