Building for Sale in Colonia Centro, Cuauhtémoc Delegation.

Location:
Calle Venustiano Carranza, Colonia Centro, Cuauhtémoc Delegation, Mexico City.

Property Features:
•Built Area: 2,400.35 m²
•Land: 832.35 m²
•Land Use: Residential with potential for commercial use.
•Developed on Three Levels:
•Ground Floor: Commercial space, restrooms, employee lockers, meeting room, and private office.
•First Floor: Warehouse area with ample storage space.
•Second Floor: Additional warehouse area and offices with full bathrooms.

Surroundings:
•Commerce and Services: The building is surrounded by a wide range of shops and public services, ideal for taking advantage of its location in the heart of Mexico City.
•Access to Public Infrastructure: Strategic location in one of the busiest and most central areas of the city, with easy access to public transport and essential services.

Additional Information:
- Age of the Property: 90 years
- Condition of the Building: Ready to occupy, in good structural and functional condition.

•Price: $90,000,000 MXN (appraisal value $110,000,000 MXN).

•Investment Opportunity:
This historic building in Colonia Centro offers an exceptional opportunity for investors looking for a property with heritage value and functionality in a privileged location.

With a competitive price, this property is ideal for residential, commercial, or mixed-use developments in one of the most dynamic areas of Mexico City.Edificio en Venta Colonia Centro, Delegación Cuauhtémoc.

Ubicación:
Calle Venustiano Carranza, Colonia Centro, Delegación Cuauhtémoc, Ciudad de México.

Características del Inmueble:
•Superficie Construida: 2,400.35 m²
•Terreno: 832.35 m²
•Uso de Suelo: Habitacional con potencial para uso comercial.
•Desarrollado en Tres Niveles:
•Planta Baja: Local comercial, baños, lockers para empleados, sala de juntas y oficina privada.
•Primer Piso: Área de bodega con amplio espacio de almacenamiento.
•Segundo Piso: Área adicional de bodega y oficinas con baños completos.

Entorno:
•Comercio y Servicios: El edificio se encuentra rodeado de una amplia oferta de comercios y servicios públicos, ideal para aprovechar su ubicación en el corazón de la Ciudad de México.
•Acceso a Infraestructura Pública: Ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas y céntricas de la ciudad, con fácil acceso a transporte público y servicios de primera necesidad.

Información Adicional:
- Antigüedad del Inmueble: 90 años
- Estado del Edificio: Listo para ocuparse, en buenas condiciones estructurales y funcionales.

•Precio:$90,000,000 MXN (valor avalúo $110,000,000 MXN).

•Oportunidad de Inversión:
Este edificio histórico en la Colonia Centro ofrece una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un inmueble con valor patrimonial y funcionalidad en una ubicación privilegiada.

Con un precio competitivo, este inmueble es ideal para desarrollos habitacionales, comerciales o mixtos en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México.