Strategic Investment in the Heart of CDMX
🏙️ Privileged Location
Just a few steps from Av. Circunvalación and near the La Candelaria metro station, this building is the ideal opportunity to expand your real estate portfolio or establish a business in one of the most dynamic areas of the Historic Center.

Property Details
📐 Construction Area: 780 m² distributed over 4 levels, offering spacious customizable areas.
🏠 Land Area: 180 m² with an efficient design to optimize every square meter.

Highlighted Features
🔹 Functional basement: Perfect for storage or warehouse.
🔹 Pedestrian access: Convenience for customers and employees.
🔹 Uninhabited property: Ready to be adapted for any commercial use.

Strategic Location
📍 Merced Balbuena Neighborhood – Connected to main roads, public transport, and a vibrant commercial activity that guarantees a high flow of customers and growth opportunities.

Key Benefits
💰 High profitability: Ideal for offices, shops, storage, or mixed-use projects.
🔄 Flexibility of use: Adapt each level according to your business needs.
📈 Growing area: Constantly increasing value.

✨ Make your investment a reality in one of the most promising areas of CDMX.

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🏙️ Ubicación Privilegiada
A solo unos pasos de Av. Circunvalación y cerca de la estación de metro La Candelaria, este edificio es la oportunidad ideal para ampliar tu portafolio inmobiliario o establecer un negocio en una de las zonas más dinámicas del Centro Histórico.

Detalles del Inmueble
📐 Superficie de Construcción: 780 m² distribuidos en 4 niveles, ofreciendo amplios espacios personalizables.
🏠 Superficie de Terreno: 180 m² con un diseño eficiente para optimizar cada metro cuadrado.

Características Destacadas
🔹 Sótano funcional: Perfecto para almacenamiento o bodega.
🔹 Acceso peatonal: Comodidad para clientes y empleados.
🔹 Propiedad deshabitada: Lista para adecuarse a cualquier giro comercial.

Ubicación Estratégica
📍 Colonia Merced Balbuena – Conectada a vías principales, transporte público y una vibrante actividad comercial que garantiza un alto flujo de clientes y oportunidades de crecimiento.

Beneficios Clave
💰 Alta rentabilidad: Ideal para oficinas, comercios, almacenamiento o proyectos mixtos.
🔄 Flexibilidad de uso: Adapta cada nivel según las necesidades de tu negocio.
📈 Zona en crecimiento: Plusvalía en constante aumento.

✨ Haz realidad tu inversión en una de las zonas con mayor proyección de la CDMX.

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