Modern three-level building located in an area with growth and appreciation, with high vehicular traffic, near Prolongación Montejo, which is one of the main avenues of Mérida, and close to important shopping centers, universities, and hospitals.

DISTRIBUTION
• 6 bathrooms, (2 on each level, separated, one for women and one for men), with standard measurements for people with disabilities.
• Parking with capacity for 10 cars, for bicycles with ramp, space for pregnant women and for people with disabilities.
• Edel brand elevator, with capacity for 8 people.
• Stairs with independent access to the rooftop.
• Structure with a system of columns and steel beams with concrete slabs.
• Electrical installations with general wiring up to the load center of each floor.
• Services of drinking water, drainage based on biodigester, electrical substation.
• It has all the permits and is ready to obtain the operating license. It has a valid construction license with commercial land use and for offices.

THE BUILDING IS DELIVERED WITH:
• Concrete floors ready to install tile, marble, wood, or microcement.
• Hydraulic, sanitary, and air conditioning electrical installations.
• Eurovent series 70 aluminum frames and transparent glass.
• Option to change the color of the aluminum.
• Surveillance camera system throughout the building.
• Bathroom furniture and faucets from the Helvex brand.
• Concrete floor in covered parking and premium sealed cobblestone in outdoor areas.

Construction: 573 m2
Sale price: $35,000,000,000

Payment method:
- Own resources.
- Bank loans.
Property free of liens

Down payment: 20%
Balance upon delivery and deed of the property.
Reservation: $20,000.00 refundable for 7 days
Delivery date: immediate

TIPIGIGIEDIFCOMEdificio moderno de tres niveles ubicado en una zona con crecimiento y plusvalía, con gran afluencia vehicular, cerca de Prolongación Montejo, que es una de las principales avenidas de Mérida, y cerca de importantes Centros comerciales, Universidades, Hopitales.

DISTRIBUCIÓN
• 6 baños, (2 en cada nivel, separados, uno para mujeres y otro para hombres), con medidas reglamentarias para personas con discapacidad.
• Estacionamiento con capacidad para 10 autos, para bicicletas con rampa, cajón para mujeres embarazadas y para personas con discapacidades.
• Elevador marca Edel, con capacidad para 8 personas.
• Escaleras con acceso independiente hasta la azotea.
• Estructura con sistema de columnas y vigas de acero con losas de concreto.
• Instalaciones eléctricas con cableao general hasta el centro de carga de cada piso.
• Servicios de agua potable, drenaje a base de biodigestor, subestación eléctrica.
• Cuenta con todos los permisos y está listo para obtenera la licencia de funcionamiento. Tiene licencia de construcción vigente con usos de suelo comercial y para oficinas.

EL EDIFICIO SE ENTREGA CON:
• Firmes de concreto listo para colocar piso, mármol, duela o microcemento.
• Instalaciones eléctricas hidráulicas, sanitarias y de aire acondicionado.
• Cancelería de aluminio Eurovent serie 70 y cristales transparentes.
• Opció de cambio de color en el aluminio.
• Sistema de cámaras de vigilancia en todo el edificio.
• Muebles de baño y llaves de la marca Helvex.
• Piso de concreto en estacionamiento techado y adoquín premium sellado en áreas exteriores.

Construcción: 573 m2
Precio de venta: $35,000,000,000


Forma de pago:
- Recursos propios.
- Créditos bancarios.
Propiedad libre de gravámenes



Enganche: 20%
Saldo contra entrega y escritura de la propiedad.
Apartado: $20,000.00 reembolsables por 7 días
Fecha de entrega: inmediato





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