Located in the COYOACAN CITY HALL, in the commercial area of Avenida División del Norte near the Olympic Pool, YMCA and Xicotencatl Street. Close to the center of Coyoacán.

The building is built on a plot of 2,391 m2. The building consists of 3 Levels:

* The Basement Floor has the capacity to park 124 cars. It has an entrance and exit ramp. The surface of this floor is 2,147 m2

* The Ground Floor has an area of approximately 2,147 m2. It is an open area with capacity for 28 rooms with different surfaces, distributed around the perimeter, leaving double-height circulation spaces in the central part of the floor; with natural lighting through central domes.

* The upper floor has an area of approximately 1,700 m2. It is an open area with capacity for 25 rooms with different surfaces, distributed around the perimeter, leaving circulation spaces in the central part of the plant. Like the ground floor, this area has natural lighting through central domes.

Land Use by road standard is Mixed Housing for 4 levels, leaving a free surface of 40% of the land surface, with density Z (HM/4/40/Z). Allowing for a maximum construction area of 5,740 m2.

This land use and the characteristics of the property allow it to be suitable for a wide variety of commercial purposes. Which can be:

* Offices
* Shopping Center
* Educational Center
*Building for corporate business
* Among others.

DISCLAIMER:

• In compliance with legal provisions, we inform you that INCORP2000 Real Estate is authorized to promote and broker the sale and/or rent of this property.
• The property is subject to availability. Please check availability.
• Terms and conditions apply to the sale and/or rent of real estate. Please consult these terms and conditions with one of our advisors.
• The published price for sale and/or rent does not include additional costs that are generated as a result of the purchase and/or rent; by way of example but not limited to, these additional costs are: Deeds, taxes, deposits, advances, legal policy, security, etc. Please consult these additional costs with one of our advisors.
• The photographs of the buildings are merely illustrative. The sale and/or rent price of the properties advertised does not include, but are not limited to: furniture, decoration, paintings, accessories, curtains, personal items, etc. Please consult one of our advisors with your questions.
• Any comments, complaints or suggestions regarding this announcement, please report them to the email: incorp2000@yahoo.com; Monday through Friday from 9:00am to 7:00pm.Ubicado en la ALCALDÍA COYOACAN, en la zona comercial de Av. División del Norte cercana a la Alberca Olímpica, YMCA y de la Calle de Xicotencatl. Cercano al Centro de Coyoacán.

El edificio está construido en un terreno de 2,391 m2. El edificio consta de 3 Niveles:

* La Planta Sótano tiene capacidad para estacionar 124 Autos. Cuenta con rampa de entrada y de salida. La superficie de esta planta es de 2,147 m2

* La Planta Baja cuenta con una superficie aproximada de 2,147 m2. Es un área abierta con capacidad para 28 locales de diferentes superficies, distribuidos en todo el perímetro, dejando espacios de circulación a doble altura en la parte central de la planta; con iluminación natural por domos centrales..

* La Planta Alta cuenta con una superficie aproximada de 1,700 m2. Es un área abierta con capacidad para 25 locales de diferentes superficies, distribuidos en todo el perímetro, dejando espacios de circulación en la parte central de la planta. Al igual que la planta baja, esta área tiene iluniación natural por domos centrales.

El Uso de Suelo por norma de vialidad es Habitacional Mixto para 4 niveles, dejando una superficie libre del 40% de la superficie del terreno, con densidad Z (HM/4/40/Z). Permitiendo una superficie máxima de construcción de 5,740 m2.

Este uso de suelo y las características del inmueble, permiten sea apto para una amplia variedad de giros comerciales. Los cuales puden ser:

* Oficinas
* Centro Comercial
* Centro Eudcativo
*Edificio para corporativo empresarial
* Entre otros.

AVISO LEGAL:

• En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que INCORP2000 Real Estate, tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta y/o renta de este inmueble.
• El inmueble está sujeto a disponibilidad. Por favor consultar disponibilidad.
• La venta y/o renta de los inmuebles aplican términos y condiciones. Por favor consultar dichos términos y condiciones con uno de nuestros asesores.
• El precio publicado en venta y/o renta no incluye costos adicionales que se generan como producto de la compra y/o renta; de manera enunciativa más no limitativa, estos costos adicionales son: Escrituración, impuestos, depósitos, anticipos, póliza jurídica, fianza, etc. Por favor consultar dichos costos adicionales con uno de nuestros asesores.
• Las fotografías de los inmuebles son meramente ilustrativas. En el precio de venta y/o renta de los inmuebles anunciados no se incluyen, de manera enunciativa más no limitativa: El mobiliario, decoración, cuadros, accesorios, cortinas, artículos personales, etc. Por favor consultar sus dudas con uno de nuestros asesores.
• Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: incorp2000@yahoo.com; en un horario de lunes a viernes de 9:00 am a 7:00 pm.