*Unique opportunity in the heart of Colonia Roma Norte*
A 3-level building is offered for sale with 1,414 m2 of construction, with a front of 19 m, on a 457 m2 lot, excellently located in one of the most sought-after areas of Mexico City, surrounded by first-class health services, ideal for clinics, hospitals, laboratories, offices, educational centers, and diagnostic centers.

*Strategic location*
In the heart of Colonia Roma Norte, surrounded by health services, this building offers a privileged location for any health-related business. Surrounded by other medical and hospital services, such as Hospital Tehuantepec, Hospital Trinidad, Hospital Dalinde, ISSSTE Juárez Clinic, Onco-Hematological Center Roma, Sanatorio Santa Teresa Zacatecas, Hospital Obregón, Mérida Ophthalmological Sanatorium, as well as businesses such as Mercado Medellín, Mercado Cuauhtémoc, or educational centers like the University of London and Mexico.

*Safe and resilient construction*
This building, constructed in 1972, has a solid structure resistant to earthquakes, thanks to its structural body, foundations, high-quality vertical and horizontal elements, as well as first-class finishes. Its design ensures the safety and comfort of its occupants.

*Functional distribution of the property:*
- Ground Floor: 16 parking spaces, reception lobby, elevator, storage room, and machine room.
- First Floor: Reception, elevator, 3 offices, 8 cubicles with dressing room and bathroom, X-ray rooms, Mammography, Ultrasound, and Computed Tomography.
- Second Floor: Waiting room, elevator, 8 cubicles with dressing room and bathroom, PET/CT room, Densitometry, and terrace.

*Equipment available in the building*
-Elevator for transporting patients on stretchers
-Washed air system
- Electrical substation 112.5 kVA 200/400V
- 40 m3 cistern with a capacity of 10,000 liters
- Load train to lift heavy equipment of up to 5 tons

*Land use: Health Services*
H/4/20 M with acquired rights since 1996, such as Health, in the cadastral registry S-05, ideal for clinics, hospitals, laboratories, and diagnostic centers.
(CEV-5742N)*Oportunidad única en el corazón de la Colonia Roma Norte*
Se ofrece en venta un edificio de 3 niveles con 1,414 m2 de construcción, con frente de 19 m, sobre un terreno de 457 m2, excelentemente ubicado en una de las zonas más solicitadas de la Ciudad de México, rodeado de servicios de salud de primer nivel, ideal para clínicas, hospitales, laboratorios, consultorios, centros de enseñanza y centros de diagnóstico.

*Ubicación estratégica*
En el corazón de la Colonia Roma Norte, rodeado de servicios de salud, este edificio ofrece una ubicación privilegiada para cualquier negocio relacionado con la salud. Rodeado por otros servicios médicos y hospitalarios, como el Hospital Tehuantepec, el Hospital Trinidad, el Hospital Dalinde, la Clínica Juárez del ISSSTE, el Centro Onco-Hematológico Roma, el Sanatorio Santa Teresa Zacatecas, el Hospital Obregón, el Sanatorio Oftalmológico Mérida, así como comercios tales como el Mercado Medellín, el Mercado Cuauhtémoc, o centros educativos como la Universidad de Londres y México.

*Construcción segura y resistente*
Este edificio, construido en 1972, cuenta con una estructura sólida y resistente a los sismos, gracias a su cuerpo estructural, cimentaciones, elementos verticales y horizontales de alta calidad, así como acabados de primera clase. Su diseño asegura la seguridad y comodidad de sus ocupantes.

*Distribución funcional del inmueble:*
- Planta Baja: 16 cajones de estacionamiento, vestíbulo de recepción, elevador, bodega y cuarto de máquinas.
- Primer Piso: Recepción, elevador, 3 oficinas, 8 cubículos con vestidor y baño, salas de Rayos X, Mastografía, Ultrasonido y Tomografía Computada.
- Segundo Piso: Sala de espera, elevador, 8 cubículos con vestidor y baño, sala PET/CT, Densitometría y terraza.

*Equipamiento con que cuenta el edificio*
-Elevador para transportar enfermos en camilla
-Sistema de Aire lavado
- Subestación Eléctrica 112.5 kVA 200/400V
- Cisterna de 40 m3 con capacidad para 10,000 litros
- Tren de carga para elevar equipos pesados de hasta 5 toneladas

*Uso de suelo: Servicios de Salud*
H/4/20 M con derechos adquiridos desde 1996, como Salud, en el registro catastral S-05, ideal para clínicas, hospitales, laboratorios y centros de diagnóstico.
(CEV-5742N)