Buildings for sale located on the renowned Av. Luis Donaldo Colosio, between 15th and 10th streets, 500 meters from where the wave breaks in Playa del Carmen.

Sold together for $29,000,000
Separately:
-Building 1 Xharm $14,000,000
-Building 2 Xell $18,000,000

All units and hallways have decoration (pictures, plants, and ornaments)

All apartments have air conditioning and electric heater, bathrooms with mirrors, wooden cabinets, WC, shower, and bathroom accessories.

All units are furnished and have bedrooms with beds, mattresses, nightstands, blinds, closets, dining room with chairs or benches, integral kitchen with electric grill and 11-foot refrigerator, microwave.

The building does not have parking; all tenants park on the street, on A. Colosio, without any problem.

Xell Suites is a single property and does not have a condominium regime.

Therefore, only one property tax is paid for being a single property, the annual property tax cost is between $5,000 to $6,000 annually.

BUILDING 1 XHARM
$14,000,000
700 m² of construction
220 m² of land

DISTRIBUTION:
2 apartments with 2 bedrooms and 1 bathroom (60 m²)
7 apartments with 1 bedroom and bathroom (50 m²)

1 area to store bicycles (7 m²)
2 small storage rooms
1 service room with bathroom (35 m²)

2 commercial premises with bathroom (49 m²)
1 commercial premises with bathroom (35 m²)
Rooftop area with two hydropneumatic tanks and air conditioning compressors (area 200 m²)

SERVICES:
-Light: 13 light meters for each unit and 1 more for the common area
-Security: There are security cameras for the building's surveillance
-Water: The water bill is two, one for the building and another for the commercial premises
-Internet: There are several internet services from both izzi and Telmex to provide internet to the apartments
-Common Area: consists of 2 hallways, stairs, and the ground floor which is the entrance area

BACKGROUND:
The building was constructed in 2007, but the company acquired it in October 2014, and by 2015 the entire property was remodeled, and improvements have been made every year to date.

*LONG-TERM RENTALS: 6 months or more
*MONTHLY RENTALS: between $8,000 to $10,000
*COMMERCIAL PREMISES at $7,000 monthly

Monthly utility ranges between $85,000 to $95,000.
*Only one of the units is left free to rent for vacation rental.


BUILDING 2 XELL
$18,000,000
900 m² construction
220 m² land

DISTRIBUTION:
4 apartments with 2 bedrooms and 1 bathroom (45 m²)
6 apartments with 1 bedroom and 1 bathroom (40 m²)

2 studios with bathroom (25 m²)
1 two-story PH (120 m²) with two bedrooms, 2.5 bathrooms, laundry area, private terrace of 100 m² with sea view.

1 storage room
1 commercial premises with 2 bathrooms (200 m²)
1 rooftop with lounge area, tables, chairs, and a granite bar
For the use of tenants of both buildings.

BACKGROUND:
The building was constructed in 2007, but the company acquired it in October 2014, and by 2017 the entire property was remodeled, and the rooftop and PH area were added. Improvements have been made every year to date.

SERVICES:
-Light: 15 light meters for each apartment, two for the premises, and one more for the common area
-Security: There are security cameras for the building's surveillance
-Water: The water bill is one for the building and another for the premises
-Internet: There are several internet services from both izzi and Telmex to provide internet to the apartments
-Common Area: Rooftop

*LONG-TERM RENTALS: 6 months or more
*MONTHLY RENTALS: between $5,000 to $20,000

Monthly utility ranges between $125,000 to $130,000 (this utility is rental of apartments for long term).Edificios en venta ubicados sobre la reconocida Av. Luis Donaldo Colosio, entre las calles 15 y 10, a 500 metros de donde rompe la ola en Playa del Carmen.

Se venden juntos en $29'000,000
Separados:
-Edificio 1 Xharm $14'000,000
-Edificio 2 Xell $18'000,000

Todas las unidades y los pasillos cuentan con decoración (cuadros, plantas y adornos)

Todos los departamentos tienen aire acondicionado y calentador eléctrico, baños con espejos, gabinetes de madera, WC, regadera y accesorios del baño

Todas las unidades están amuebladas y cuentan con recamaras con camas, colchones, burós, persianas, closets, comedor con sillas o bancos, cocina integral con parrilla eléctrica y refrigerador de 11 pies, horno de microondas

El edificio no cuenta con estacionamiento, todos los inquilinos se estacionan en la calle, sobre A. Colosio, sin ningún problema.

Xell Suites es un solo predio no cuenta con régimen en condominio.

Por lo que se paga un solo predial por ser un solo predio, el costo del predial anual es entre $5,000 a $6,000 anuales.

EDIFICIO 1 XHARM
$14'000,000
700 mts de construcción
220 mts de terreno

DISTRIBUCIÓN:
2 departamentos de 2 recamaras y 1 baño (60 mts)
7 departamentos de 1 recamara y baño (50 mts)

1 área para guardar bicicletas (7mts)
2 bodeguitas
1 cuarto de servicio con baño (35 mts)

2 locales comerciales con baño (49 mts)
1 local comercial con baño (35 mts)
Área de azotea con dos tinacos hidroneumáticos y compresores de aire acondicionado (área 200 mts)

SERVICIOS:
-Luz: 13 medidores de luz por cada unidad y 1 más para el área común
-Seguridad: Hay cámaras de seguridad para la vigilancia del edificio
-Agua: El recibo de agua son dos, uno es para el edificio y otro para los locales comerciales
-Internet: Se cuentan con varios servicios de internet tanto de izzi, como Telmex para proveer de internet a los departamentos
-Área Común: consta de 2 pasillos, escaleras y la planta baja que es el área de entrada

ANTECEDENTES:
El edificio se construyó en el 2007, pero la compañía lo adquirió en el octubre del 2014, y para el 2015 se remodelo todo el predio , y todos los años hasta la fecha se ha ido haciendo mejoras.

*RENTAS A LARGO PLAZO: 6 meses o más
*RENTAS MENSUALES: entre $8,000 a $10,000
*LOCALES en $7,000 mensuales

Utilidad mensual oscila entre $85,000 a $95,000.
*Solo hay una de las unidades que se queda libre para rentarla en renta vacacional



EDIFICIO 2 XELL
$18'000,000
900 mts construcción
220 mts terreno

DISTRIBUCIÓN:
4 departamentos de 2 recamaras y 1 baño (45 mts)
6 departamentos de 1 recamara y 1 baño (40 mts)

2 estudios con baño (25 mts)
1 PH de dos pisos (120 mts) con dos recamaras, 2.5 baños, área de lavado, terraza propia de 100 mts con vista al mar

1 bodega
1 local comercial con 2 baños (200 mts)
1 rooftop con área de camastro, mesas, sillas y una barra de granito
Para uso de los inquilinos de los dos edificios

ANTECEDENTES:
El edificio se construyó en el 2007, pero la compañía lo adquirió en octubre del 2014, y para 2017 se remodelo todo el predio, y se adiciono el área del rooftop y la del PH. Y todos los años hasta la fecha se ha ido haciendo mejoras.

SERVICIOS:
-Luz: 15 medidores de luz por cada departamento, dos para el local y uno más para el área común
-Seguridad: Hay cámaras de seguridad para la vigilancia del edificio
-Agua: El recibo de agua es uno para el edificio y otro para el local
-Internet: Se cuentan con varios servicios de internet tanto de izzi, como Telmex para proveer de internet a los departamentos
-Área Común: Rooftop

*RENTAS A LARGO PLAZO: 6 meses o más
*RENTAS MENSUALES: entre $5,000 hasta $20,000

Utilidad mensual oscila entre $125,000 a $130,000 (esta utilidad es renta de departamentos a largo plazo)