Nestled in a serene and safe neighborhood, this charming two-storey residence exudes a harmonious blend of modern elegance and quiet living. A striking contemporary design defines the property, offering a perfect harmony between style and comfort.

For more information, please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0127

HIGHLIGHTS

- QUIET AND SAFE LOCATION
- MODERN AND CONTEMPORARY DESIGN
- GENEROUS AND COMFORTABLE SPACE - ROOM LAYOUT
- WELL-KEPT GARDEN WITH POOL AND TERRACE
- LIVING ROOM WITH DOUBLE HEIGHT CEILINGS

CONCRETE FACTS

Year of construction | 2017
Alignment | North-South

Land | 522 m2 (5,617 ft2)
Front x Back | 22.5 m x 27 m
Construction | 416 m2 (4,477 ft2)

HOUSE - GROUND FLOOR

- Lobby
- Huge living room with double height ceilings
- Bright family room with access to the terrace and incredible views of the garden and pool area
- Bedroom with en suite bathroom
- Fully equipped kitchen with kitchen island, granite countertops, etc.
- Service room with full bathroom (works as a fourth bedroom or office)
- Laundry room
- Half bathroom
- Triple garage with electric gate

HOUSE - TOP FLOOR

- Two bright bedrooms with dressing room and en suite bathroom
- TV and reading area
- Large front balcony (possibility to convert it into a fourth bedroom)

OUTDOOR AREA

- Representative front yard with plants and trees
- Quiet garden with tropical plants, palm trees, etc.
- Breakfast terrace (connected to the kitchen)
- Main terrace/solarium Large pool
- Half bathroom
- Service entry
- Storage room

GENERAL CHARACTERISTICS
- Modern and contemporary design
- Air conditioning throughout the building
- Ceiling fans
- Living room with double height ceilings
- Kitchen equipment: microwave, stove, refrigerator, dishwasher
- High quality tiled floors throughout the house
- Cistern
- Water pressure system
- Water filtration system
- Water softener
- Hot water boiler
- Municipal water (drinking water)
- Well
- Biological septic tank
- High-speed Internet is available in the
neighbourhood
- Commercial power line

DISTANCES FROM THE PROPERTY TO

- Chedraui Selecto (supermarket) |850 m (0.5 mi)
- City Center|2.8 km (1.8 mi)
- Galerias Mérida (mall)/Costco|4.9 km (3.0 mi)
- New center of Mérida The North Cape Island|5 km (3.1 mi)
- Mérida Historic Center (Remate) |6 km (3.7 mi)
- Progreso (beach) |33 km (20.5 mi)
- Yucatan Country Club (sports club) |1.8 km (1.1 mi)
- Mérida Main Square (Plaza Grande) |2.1 km (1.3 mi)
- Mérida International Airport|14.5 km (9 mi)

CONTACT

Thank you for your interest in our property! If you have any questions or would like to schedule a visit, do not hesitate to contact us.

Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information that accompanies each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts does its best to ensure the accuracy of this information, but cannot be responsible for omissions or errors. Prices and exchange rates may change without notice.Enclavada en un barrio sereno y seguro, esta cautivadora residencia de dos plantas desprende una armoniosa mezcla de elegancia moderna y vida tranquila. Un diseño contemporáneo llamativo define la propiedad, ofreciendo una armonía perfecta entre estilo y comodidad.

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0127

DESTACADOS

- UBICACIÓN TRANQUILA Y SEGURA
- DISEÑO MODERNO Y CONTEMPORÁNEO
- ESPACIO GENEROSO Y CÓMODA - DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES
- JARDÍN BIEN CUIDADO CON PISCINA Y TERRAZA
- SALÓN CON TECHOS DE DOBLE ALTURA

HECHOS CONCRETOS

Año de construcción | 2017
Alineación | Norte-Sur

Terreno | 522 m2 (5,617 ft2)
Frente x Fondo | 22.5 m x 27 m
Construcción | 416 m2 (4,477 ft2)

CASA - PLANTA BAJA

- Vestíbulo
- Enorme salón-comedor con techos de doble altura
- Luminosa habitación familiar con acceso a la terraza y vistas increíbles al jardín y a la zona de la piscina
- Dormitorio con baño en suite
- Cocina totalmente equipada con isla de cocina, encimeras de granito, etc.
- Cuarto de servicio con baño completo (funciona como cuarto dormitorio u oficina)
- Cuarto de lavado
- Medio baño
- Garaje triple con portón eléctrico

CASA - PLANTA ALTA

- Dos luminosas recámaras con vestidor y baño en suite
- TV y zona de lectura
- Amplio balcón frontal (posibilidad de convertirlo en un cuarto dormitorio)

AREA EXTERIOR

- Patio delantero representativo con plantas y árboles
- Tranquilo jardín con plantas tropicales, palmeras, etc.
- Terraza de desayuno (conectada con la cocina)
- Terraza principal / solarium Gran piscina
- Medio baño
- Entrada de servicio
- Trastero

CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Diseño moderno y contemporáneo
- Aire acondicionado en todo el edificio
- Ventiladores de techo
- Salón con techos de doble altura
- Equipamiento de cocina: microondas, fogones, frigorífico, lavavajillas
- Suelos de baldosas de alta calidad en toda la vivienda
- Cisterna
- Sistema de presión de agua
- Sistema de filtración de agua
- Descalcificador de agua
- Caldera de agua caliente
- Agua municipal (agua potable)
- Pozo
- Fosa séptica biológica
- Internet de alta velocidad disponible en el
barrio
- Línea eléctrica comercial

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Chedraui Selecto (supermercado)|850 m (0.5 mi)
- City Center|2.8 km (1.8 mi)
- Galerias Mérida (mall) / Costco|4.9 km (3.0 mi)
- Nuevo centro de Mérida La Isla Cabo Norte|5 km (3.1 mi)
- Mérida Centro Histórico (Remate)|6 km (3.7 mi)
- Progreso (playa)|33 km (20.5 mi)
- Club Campestre de Yucatán (club de deportes)|1.8 km (1.1 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|2.1 km (1.3 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida|14.5 km (9 mi)

CONTACTO

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Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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