House for rent located in the Puerta de Piedra subdivision, north of the city of Mérida, next to the Tec Milenio University, Colegio Montreal, Colegio Rochester as well as quick access to the ring road.

The house has 2 floors and includes:
Ground Floor with kitchen with granite countertop, bar with granite countertop with lower drawers and a completely closed pantry area, 1 half bathroom for guests, living and dining room with fans and a large backyard with a covered terrace with shade mesh, laundry area with faucets and water outlet (currently blocked) as well as its service hallway from the garage to the backyard, with a garage for 2 cars, storage space under the stairs and the front-back yard with gravel.

Upper Floor 2 bedrooms both with complete and closed walk-in closets, 1 full bathroom with shower enclosure and a completely closed linen area.

Orientation - North / South

EQUIPMENT:
Air Conditioners in the bedrooms
Fans in bedrooms, living room, dining room
A/C and Fan controls on the wall
Lower bathroom cabinets at sinks
Closed linen area like a closet
Granite countertop in kitchen bar and sink area
Lower drawers in kitchen bar
Closed pantry in kitchen
New complete and closed closets in both bedrooms
New blinds on all windows, except one small window overlooking the patio
New mosquito nets and security protections
Hammock hooks in bedrooms
Voice and Data connectors enabled to receive service
Electric boiler
Stationary gas of 1,000 liters
Installation for stove
Bathroom with mirrors, shelf, and closed lower cabinets
LED lamps
Door stops
Closed storage under stairs
Garage and front and back patios with gravel (project to place shade mesh in garage)

SERVICES INCLUDED in the RENT:
Garbage collection
Potable water service

MAINTENANCE PERFORMED:
Fumigation
Waterproofing

RENTAL PRICE:
$13,000.00 monthly

REQUIREMENTS:
- 1 month deposit
- 1 month rent
- Guarantor with property or must pay double deposit
- Payment of Lease Agreement with cost independent of the landlord
- Traditional rent minimum 1 year

TO CONSIDER:
- Pets are not allowed
- Does not issue invoicing
- Viable rent for students minimum 2 people with independent contract per person
- Rent available from July 2025

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice.
The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.Renta de casa ubicada en el fraccionamiento Puerta de Piedra, al norte de la ciudad de Mérida, a un costado de la Universidad Tec Milenio., Colegio Montreal, Colegio Rochester así como salida rápida al periferico.

La casa es de 2 plantas y cuenta con:
Planta Baja con cocina con meseta de granito, barra con meseta de granito con gavetas inferiores y área de alacena totalmente cerrada, 1 medio baño de visitas, sala y comedor corridos con ventiladores y amplio patio trasero con terraza techada con malla sombra, área de lavado con llaves y baja de agua (bloqueadas por el momento) así como su pasillo de servicio desde el garage hasta el patio trasero, con su garage para 2 autos, bajo la escalera espacio de almacenamiento cerrado y el patio trasero - delantero con gravilla.

Planta Alta 2 recámaras ambas con closet vestidor completo y cerrado, 1 baño completo con cancel de baño y área de blancos totalmente cerrada.

Orientación - Norte / Sur

EQUIPAMIENTO:
Aires Acondicionados en las recámaras
Ventiladores en recámaras, sala, comedor
Controles de A/A y Ventiladores en pared
Gavinetes inferiores de baño en lavabos
Área de Blancos cerrada como closet
Meseta de granito en barra de cocina y zona de tarja
Gavetas inferiores en barra de cocina
Alacena cerrada en cocina
Clotes completos nuevos y cerrados en ambas recámaras
Persianas nuevas en todas las ventanas, excepto una ventaña pequeña con vista al patio
Mosquiteros y Protecciones de seguridad nuevos
Hamaqueros en recámaras
Conectores de Voz y Datos habilitados para recibir el servicio
Bolier eléctrico
Gas estacionario de 1,000 lts
Instalación para estufa
Baño con espejos, estante y gabinetes inferiores cerrados
Lámparas Led
Topes de Puertas
Bodega bajo escaleras cerrada
Garage y Patios delantero y trasero con gravilla ( en proyecto colocación de malla sombra en garage )

SERVICIOS INCLUIDOS en la RENTA:
Recolección de Basura
Servicio de Agua Potable

MANTENIMIENTO REALIZADO:
Fumigación
Impermeabilización

PRECIO DE RENTA:
$13,000.00 mensuales

REQUISITOS:
- 1 mes de depósito
- 1 mes de renta
- Aval con propiedad o deberá pagar doble depósito
- Pago de Contrato de Arrendamiento con costo independiente al arrendador
- Renta Tradicional minimo 1 año

A CONSIDERAR:
- No se permiten Mascotas
- No emite facturación
- Viable Renta para Estudiantes minimo 2 personas con contrato independiente por persona
- Renta Disponible a partir de Julio 2025

Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste.
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera personal .