2-storey house fully equipped and ready for
live, in the Las Américas II Fraction, a growing area north of Mérida with easy access from the highway to Progreso and with everything you need
to live a few steps away.
In this subdivision there is public transport, supermarkets, convenience stores, restaurants and much more.

LAND: 160 m2
FRONT: 8 meters
DEPTH: 20 mts
CONSTRUCTION: 196 m2

Ground Floor:
- Living room
- Dining room
- Open kitchen with granite counter and cupboard
- Bedroom 1 with wall closet
- Full bathroom
- Bedroom 2 with wall closet and access to the backyard
- 1/2 bathroom
- Roofed parking for 2 cars
- Winery
- Washing area

Upper Floor:
- Master bedroom with walk-in closet and bathroom
- Bedroom 3 with wall closet
- Full bathroom
- Exit to the balcony

EQUIPMENT:
- Mini-split air in each bedroom and in the living room
- Ceiling fans in all rooms
- Carpentry in closets and kitchen
- 22 solar panels
- Gas heater
- Drinking water pump (works as a hydropneumatic)
- Rotoplas ink
- Stationary gas tank
- Drinking water network

PAYMENT METHODS:
- Own resources, bank credits and Infonavit are accepted

**PRICE**
$3,300,000

jr______
*price and availability subject to change without notice
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Casa de 2 pisos completamente equipada y lista para
vivir, en el Fraccionamiento Las Américas II, zona en crecimiento al norte de Mérida de fácil acceso desde la carretera a Progreso y con todo lo que necesitas
para vivir a unos pasos de distancia.
En este fraccionamiento hay transporte público, supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes y mucho mas.

TERRENO: 160 m2
FRENTE: 8 mts
FONDO: 20 mts
CONSTRUCCION: 196 m2

Planta Baja:
- Sala
- Comedor
- Cocina abierta con barra de granito y alacena
- Recámara 1 con closet de pared
- Baño completo
- Recámara 2 con closet de pared y salida al patio trasero
- 1/2 baño
- Estacionamiento para 2 autos techado
- Bodega
- Area de lavado

Planta Alta:
- Recámara principal con closet vestidor y baño
- Recámara 3 con closet de pared
- Baño completo
- Salida al balcón

EQUIPAMIENTO:
- Aires minisplit en cada recámara y en sala
- Ventiladores de techo en todas las estancias
- Carpintería en closets y cocina
- 22 paneles solares
- Calentador de gas
- Bomba para agua potable (funciona como hidroneumático)
- Tinaco Rotoplas
- Tanque de gas estacionario
- Red de gua potable

FORMAS DE PAGO:
- Se acepta recurso propio, créditos bancarios e Infonavit

**PRECIO**
$3,300,000

jr______
*precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.