Small corporate building ideal for Family Office, embassies, corporations. It features luxury finishes, spacious terraces, and a comfortable layout, ready to be occupied.

Located on Julio Verne, one of the most visually appealing streets in Polanco, half a block from Lincoln Park, Paseo de la Reforma, and a short distance from the most sought-after restaurants, shops, and hotels in the area.

Building Features
• Land: 524 m2
• Construction: 993 m2
• Land use: Residential, offices, and commerce (commerce only on the ground floor)
• Smart building with 4 levels: Basement, ground floor, and 2 floors
• Current layout: 25 workstations, offices, of which 2 main ones have their own bathroom, meeting rooms, reception, kitchenettes, bathrooms for women and men
• Building Density: Low: 45 people / Medium: 60 people / High: 90 people
• Additional amenities: 3 terraces, 1 patio/terrace (with artificial waterfall/water wall), 1 wine cellar (with freight elevator)
• Additional services: 1 independent power plant, 1 elevator (with access to all levels), indoor parking, outdoor parking, independent climate control system on each floor (Fan-Coil), two storage rooms and dining room for service staff
• Private security: PBI 24/7 (surveillance center with security by closed circuit and controlled access)
• Parking spaces: 5 spaces (2 internal and 3 external). Near the building, there is a parking lot to rent additional spaces.

Price: US $7,500,000 + VAT (Dollars)Pequeño edificio corporativo ideal para Family Office, embajadas, corporativos. Cuenta con acabados de lujo, amplias terrazas y cómoda distribución, listo para ocuparse.

Ubicado sobre Julio Verne, una de las calles con mayor atractivo visual de Polanco, a media cuadra del Parque Lincoln, Paseo de la Reforma y a corta distancia de los restaurantes, comercios y hoteles más cotizados de esta zona.

Características del edificio
• Terreno: 524 m2
• Construcción: 993 m2
• Uso de suelo: Habitacional, oficinas y comercio (comercio solo en PB)
• Edificio inteligente con 4 niveles: Sótano, planta baja y 2 pisos
• Distribución Actual: 25 estaciones de trabajo, oficinas, de las cuales 2 principales cuentan con baño propio, salas de juntas, recepción, cocinetas, baños para mujeres y hombres
• Densidad del Edificio: Baja: 45 personas / Media: 60 personas / Alta: 90 personas
• Amenidades adicionales: 3 terrazas, 1 patio/terraza (con cascada artificial/muro de agua), 1 bodega de vino (con elevador de carga)
• Servicios adicionales: 1 planta de energía independiente, 1 elevador (con acceso a todos los niveles), estacionamiento interior, estacionamiento exterior, sistema de climatización independiente en cada piso (Fan-Coil), dos bodegas y comedor para equipo de servicio
• Seguridad privada: PBI 24/7(centro de vigilancia con seguridad por circuito cerrado y acceso controlado)
• Estacionamientos: 5 espacios (2 internos y 3 externos). Cerca del edificio hay una pensión para rentar espacios adicionales.

Precio: US $7,500,000 + IVA (Dólares)