Developed land located on Carretera Caucel-Hunucmá within a residential private neighborhood, consisting of 4 stages, the first one with 231 lots located in one of the areas with the highest growth projection in Yucatán.

It is located 30 km from Puerto de Sisal, 30 km from downtown Mérida, 70 km from Celestún, 60 km from Puerto Progreso, 11 minutes from the town of Hunucmá (5.7 km), about 3 minutes (1.9 km) from Hacienda Desfibradora San Miguel Chac, 2 minutes (2.6 km) from Rancho Coral, Parque Caucel among others.

Ideal for building as its condominium regime will keep it in optimal conditions and it is also ideal for investing since the demand and population growth will generate a short-term appreciation of at least 15% annually.

LOT IN STAGE 1
Front: 11m
Depth: 30m
Surface: 330m2

Private Property
Free of Liens
Ready for Deed

FEATURES:
- Access from the paved road with streetlights
- Entrance gate and security booth
- Low voltage underground lighting
- Streetlights on main avenues
- Paved streets
- Boundary markers
- green areas
- multipurpose courts

IMPORTANT INFORMATION
- Secondary streets 10.5 meters wide
- Main avenue 24 meters wide
- Annual maintenance fee $1,800
- Project start in October 2023
- All permits (including INAH), licenses, and feasibility studies.

Work program:
- Stage 1 December 2024 (entrance gate, internal streets, parks).
- Stage 2 December 2025 (internal streets and parks).
- Stage 3 December 2026 (internal streets, parks, and avenues).
- Stage 4 December 2027 (underground electrical power and streetlights on main avenues).Terreno urbanizado que se encuentra sobre Carretera Caucel-Hunucmá dentro de una privada residencial, conformada por 4 etapas, la primera de 231 terrenos ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Yucatán.

Se encuentra a 30 km del Puerto de Sisal, a 30 km del centro de Mérida, 70 km de Celestún, 60 km de Puerto Progreso , a 11 min del pueblo de Hunucmá (5.7km) ,a unos 3 minutos (1.9km)de la Hacienda Desfibradora San Miguel Chac, 2 min (2.6km) de Rancho Coral, Parque Caucel entre otros.

Ideal para construir ya que su régimen de condominio lo mantendrá en condiciones óptimas e incluso es ideal para invertir ya que la demanda y el crecimiento de la población generará una plusvalía a corto plazo de al menos 15% Anual.



LOTE EN ETAPA 1
Frente: 11mts
Fondo: 30 mts
Superficie: 330mt2



Propiedad Privada
Libre de Gravamen
Listo para Escriturar



CARACTERISTICAS:
- Acceso desde la carretera pavimentado y con luminarias
- Pórtico de acceso y caseta de vigilancia
- luz subterránea de baja tensión
- luminarias en avenidas principales
- calles pavimentadas
- Mojoneras
- áreas verdes
- canchas de usos múltiples


DATOS IMPORTANTES
- Calles secundarias de 10.5 mts de ancho
- Avenida principal de 24 mts de ancho
- Cuota de mantenimiento anual $1,800
- Inicio del proyecto en octubre de 2023
- Todos los permisos (INAH incluido), licencias y factibilidades.



Programa de obra:
-Etapa 1 diciembre 2024 (pórtico de acceso, calles internas, parques).
-Etapa 2 diciembre 2025 (calles internas y parques).
-Etapa 3 diciembre 2026 (calles internas parques y avenidas).
-Etapa 4 diciembre 2027 (energía eléctrica subterránea y luminarias en av principales).