Excellent land for sale in Fraccionamiento La Floresta where you can enjoy an excellent forested, temperate, and humid climate.

The land has the following characteristics:

740 M2
Approximate measurements:
*15 meters front x 50 meters deep
*Irregular land with a slight slope

*90% of the houses are owned by residents living within the subdivision, there is communication in a WhatsApp group.

It is a communal land (Not ejidal)
There is a record of the land and owners in the municipality.

All documentation is in order, there are 3 certificates (of possession, communal, and land plan) issued by the municipality that serve as official deeds, which include all the details of the land and current owner.

The certificates are updated every 4 years, in 2025 the 3 certificates will be updated again to keep the folio number valid and updated (There is a manager who handles all the paperwork).

The sale is carried out directly at the Municipal Palace to change the ownership.

The land has the following services and constructions:

*Water: There is already a cistern/well within the land, supplied by trucks.
*Drainage: it already has a septic tank.
*Electricity: There is already a contract and electricity service for consumption, electrical installation incomplete (the service is already within the land).

Temazcal for 15 people (new)
90 M2 slab with bathroom (needs a water tank above the bathrooms and has the ceramic tile and installation material for the slab).
Bathroom drainage to septic tank is ready.
Fencing at the back, sides, and wall at the entrance (Has a garage door).Se vende excelente terreno en Fraccionamiento La Floresta donde se goza de un excelente clima Boscoso, templado y húmedo.

El Terreno consta de las siguientes características:

740 M2
Medidas aproximadas:
*15 mts de frente x 50 mts de fondo
*Terreno irregular con pendiente ligera

*90% de las casas son propietarios que viven dentro del fraccionamiento, se tiene comunicación en un grupo de WhatsApp

Es un terreno comunal (No es ejidal)
Hay registro del terreno y propietarios en el municipio

Toda la documentación en regla, se cuenta con las 3 constancias (De posesión, comunal y plano terreno) que las expide el municipio y fungen como las escrituras oficiales, en ellas vienen todos los datos del terreno y dueño actual

Las constancias de actualizan cada 4 años, en el 2025 se actualizan nuevamente las 3 constancias para que siga vigente y actualizado el número de folio (Se cuenta con gestor que realiza todo el trámite)

La compraventa se realiza directamente en el Palacio Municipal para realizar el cambio de propietario.

El terreno cuenta con los siguientes servicios y construcciones:

*Agua: Ya hay cisterna/pozo de agua dentro del terreno, se abastece por pipas
*Drenaje: ya cuenta con fosa séptica
*Luz: Ya se cuenta con contrato y servicio de luz por consumo, Instalación eléctrica inconclusa (ya está el servicio dentro del terreno)

Temazcal para 15 personas (nuevo)
Plancha de 90 M2 con baño (falta tinaco arriba de los baños y se cuenta con la loseta cerámica y material de instalación para la plancha)
Drenaje del baño a fosa séptica ya está lista
Cercado en fondo, laterales y muro en la entrada (Cuenta con puerta de garage)