This building, designed to accommodate a wide variety of uses, offers a space of 3,000 m² distributed over 4 levels, with land use that allows offices, apartments, and hospitals.

Surrounded by shops, universities, parks, and hotels, Torre 400 is ideal for investors, corporations, and developers.

Property Details
- Built area: 8,606.34 m²
- Living area: 4,781.10 m²
- Parking: 128 spaces distributed over 4 basements with comfortable and secure access.
- Elevators: 2 elevators with a capacity for 10 people each.
- Vehicle ramps: 2 ramps (entrance and exit).
- Loading and unloading ramp located in the Mezzanine, with independent access.
- Water tank: 91 m³ with pumping system.
- Electrical substation: Capacity of 500 Kva, backed by an emergency generator of 250 Kw.
- Heating, ventilation, and air conditioning.
- Extraction system in the basements.
- Fire protection system.
- CCTV: 15 cameras distributed in exteriors, elevators, and basements, monitored through a multiplexer, 2 monitors, and a DVR.

Distribution by levels
Ground Floor
- Lobby and reception: spacious and elegant, connecting with the elevators.
- Access to the central core of the building, highlighted by its water mirror fountains, which provide a modern and relaxing atmosphere.
- Access: Separate pedestrian entrance.
- Loading and unloading ramp with direct connection to the surrounding garden.

Office area:
- 8 private cubicles.
- Meeting room.
- Area for SITE.
- Open workspace with capacity for 18 stations, isolated by a hallway that connects with the main lounge.
- South zone: Executive office with private bathroom and direct access to the garden, 2 meeting rooms, and 7 private cubicles with tempered glass partitions.

First Level:
- 8 private offices located on the main facade.
- Open areas: Located on the north and south facades, ideal for coworking or customization according to needs.
- 2 bathrooms (men and women).
- Kitchenette.
- Storage closet.
- Warehouse and a large additional closet in the south zone.

Second Level
- Private offices: 8 of 4.50 x 3.55 m on the main facade.
- 7 offices of 3.40 x 5.00 m.
- Meeting room: with dimensions of 7.00 mx 5.00 m.
- 2 bathrooms (men and women).
- Cleaning rooms.
- Kitchenette.

Third Level
- Service and recreation areas
- Fully equipped kitchen.
- Dining room with capacity for 36 people.
- Warehouse and storage.
- Auditorium with 26 seats.
- 4 rooms, one adaptable as a multipurpose room.
- Exclusive space for the SITE
- Complete private bathroom.
- Independent bathrooms (men and women) with air conditioning.

Rooftop
- Glass dome: Provides natural light to the core of the building.
- Machine room: Centralizes heating, ventilation, and air conditioning equipment.

Torre400 is not just a building, it is an opportunity to carry out innovative projects.

All areas have independent air conditioning.

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The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation.

In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts.

The necessary documents for the sale of the property are available to the client.

The property will be transferred free of all encumbrances.

WE DO NOT SELL HOUSES, WE CREATE HOMES.Este edificio, diseñado para adaptarse a una amplia variedad de usos ofreciendo un espacio de 3.000 m² distribuidos en 4 niveles, con un uso de suelo que permite oficinas, departamentos y hospitales .


Rodeada de tiendas, universidades, parques y hoteles, la Torre 400 es ideal para inversionistas, corporativos y desarrolladores


Detalles Propiedad
- Superficie construida: 8.606,34 m²
- Área habitable: 4.781,10 m²
- Estacionamiento: 128 cajones distribuidos en 4 sótanos con acceso cómodo y seguro.
- Elevadores: 2 elevadores con capacidad para 10 personas cada uno
- Rampas vehiculares: 2 rampas (entrada y salida).
- Rampa de carga y descarga ubicada en el Mezanine, con acceso independiente.
- Cisterna: 91 m³ con sistema de bombeo.
- Subestación eléctrica: Capacidad de 500 Kva, respaldada por una planta de emergencia de 250 Kw.
- Calefacción, ventilación y aire acondicionado.
- Sistema de extracción en los sótanos.
- Sistema contra incendios.
- CCTV: 15 cámaras distribuidas en exteriores, elevadores y sótanos, monitoreadas a través de un multiplexor, 2 monitores y un DVR.

Distribución por niveles
Planta Baja
- Lobby y recepción: amplia y elegante que conecta con los elevadores.
- Acceso al núcleo central del edificio, destacado por sus fuentes de espejo de agua, que aportan una atmósfera moderna y relajante.
- Accesos: Entrada peatonal separada.
- Rampa de carga y descarga con conexión directa al jardín circundante.

Zona de oficinas:
-8 cubículos privados.
-Sala de juntas.
-Área para SITIO.
-Espacio de trabajo abierto con capacidad para 18 estaciones, aislados por un pasillo que conecta con el salón principal.
-Zona sur: Oficina ejecutiva con baño privado y acceso directo al jardín, 2 salas de juntas y 7 cubículos privados con cancelería de cristal templado.

Primer Nivel:
- 8 oficinas privadas ubicadas sobre la fachada principal.
-Zonas abiertas: Ubicadas en las fachadas norte y sur, ideales para coworking o personalización según necesidades.
- 2 baños (hombres y mujeres).
- Cocineta.
- Armario de almacenamiento.
- Bodega y un amplio closet adicional en la zona sur.

Segundo Nivel
- Oficinas privadas: 8 de 4,50 x 3,55 m sobre la fachada principal.
- 7 oficinas de 3.40 x 5.00 m.
- Sala de juntas: con dimensiones de 7,00 mx 5,00 m.
- 2 baños (hombres y mujeres).
- Cuartos de aseo.
- Cocineta.

Tercer Nivel
- Áreas de servicio y recreación
- Cocina totalmente equipada.
- Comedor con capacidad para 36 personas.
- Bodega y almacén.
- Auditorio con 26 butacas.
- 4 salas, una adaptable como salón de usos múltiples.
- Espacio exclusivo para el SITE
- Baño privado completo.
- Baños independientes (hombres y mujeres) con aire acondicionado.

Azotea
- Domo de cristal: Aporta iluminación natural al núcleo del edificio.
- Cuarto de máquinas: Centraliza los equipos de calefacción, ventilación y aire acondicionado

Torre400 no es solo un edificio, es una oportunidad para llevar a cabo proyectos innovadores

Todas las áreas cuentan con aire acondicionado independiente.

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El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES.