Single house for sale in the best area of La Herradura, fully updated, which is built on 2 lots with a total area of 710m2 of land and a construction of 726m2.

The first lot is 456m2 of slightly sloping surface and has a total construction of 590m2 consisting of the main house of 524m2 with the following distribution:

At street level:

- Parking for 6 covered cars with electric gate
- 2 service rooms with bathroom
- Large storage room.

First Level:
- Open integral kitchen with island breakfast bar and pantry
- Breakfast area
- Living - dining room with access to terrace
- Half bathroom for guests
- Large terrace with 30m2 pergola with grill, sink
- Outdoor jacuzzi with deck.

Upper floor
- Family room,
- 4 bedrooms with full bathroom and walk-in closet; the main one with double dressing room and sauna.

- On the outside, the house has:
- Large gym of 36m2 of construction
- 2 full bathrooms and windows that allow for an excellent view of the garden

The 2nd lot consists of 254m2 of surface which has:
- Independent pedestrian entrance and integrates into the main house through a large flat garden of approx. 150m2
- Independent house of 136m2 of construction on two levels. The first level consists of a living room and open kitchen as well as a half bathroom for guests. On the upper floor, there is a large bedroom and a full bathroom.

The main house also has solar panels, a cistern, and was completely remodeled 5 years ago.

Notes:
- The price does not include deed expenses such as notary fees, transfer tax, management of certificates, and other expenses that may arise.
- This property is subject to acquisition through own resources or through a mortgage loan.
- Furniture for illustrative purposes, not included in the sale price.
- Published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified in advance.
- The stated measurements are merely for reference; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the real estate agency's business practices and to be valid require the express authorization of the property owner.Casa sola en venta en la mejor zona de La Herradura, totalmente actualizada, la cual se desplanta sobre 2 lotes con una superficie total de 710m2 de terreno y una construcción de 726m2.

El terreno uno es de 456m2 de superficie ligeramente ascendente y cuenta con una construcción total de 590m2 que consta de la casa principal de 524m2 con lo siguiente distribución:

A nivel calle:

- Estacionamiento para 6 autos cubiertos con portón eléctrico
- 2 cuartos de servicio con baño
- Amplia bodega.

Primer Nivel:
- Cocina integral abierta con isla barra desayunador y alacena
-.Antecomedor
- Sala - comedor corridos con acceso a terraza
- Medio baño de visitas
- Amplia terraza con pérgola de 30m2 con asador, tarja
- Jacuzzi exterior con deck.

Planta alta
- Family room,
- 4 habitaciones con baño completo y walk-in clóset; la principal con doble vestidor y sauna.

- En la parte exterior la casa cuenta con:
- Amplio gimnasio de 36m2 de construcción
- 2 baños completos y cristales lo que le permite tener una excelente vista al jardín
El 2do terreno consta de 254m2 de superficie el cual cuenta con:
- Entrada peatonal independiente y se integra a la casa principal por medio de un amplio jardín plano de aprox. 150m2
- Casa independiente de 136m2 de construcción en dos niveles. El primer nivel consta de estancia y cocina abierta así como medio baño de visitas. En la planta alta se tienen una recámara de gran tamaño y baño completo.

La casa principal cuenta además con páneles solares, cisterna y fue totalmente remodelada hace 5 años.

Notas:
-El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados y demás gastos que se puedan generar.
- Este inmueble está sujeto a adquisición a través de recursos propios o por medio de un crédito hipotecario.
- Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.