Sale of spectacular house within the Residential Praderas del Mayab, with a privileged location in the area of highest appreciation in the north of the city of Mérida, on the Chicxulub Puerto road just a few minutes from the beautiful beaches of Chicxulub and Progreso, its great proximity to the city of Mérida, shopping centers, schools, markets, and churches guarantee you an excellent investment and the security and tranquility for you and your family.

Within the Residential Praderas del Mayab you will find excellent amenities:

* 24/7 Security.
* Perimeter wall.
* Deceleration lane.
* Guardhouse with controlled access.
* Internal signage.
* Public lighting.
* More than 2 hectares of green areas with linear parks, picnic areas, and resting benches.
* Children's park.
* Skate park.
* Pet park.
* Sports courts.
* Clubhouse.
* Gym.
* Cafeteria.
* Kids Club.
* Juniors Club.
* Event hall.
* Semi-Olympic pool.
* Children's pool.
* Social area.
* 2 Paddle courts.
* Parking.

FEATURES:
- Land of 308 m2 and
- 281 m2 of construction

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
* Covered parking for two cars.
* Main door with centering pivot of 1.30 x 2.85 m.
* Living-dining room with impressive double height.
* Kitchen with central island of 1.30 x 2.75 m.
* Pantry.
* Half bathroom for guests.
* Storage room.
* Covered terrace.
* Full bathroom for pool and terrace service.
* Pool of 3.5 x 6.5 m with filtering system.
* Laundry and drying area.
* Garden.
* Floating staircase with tempered glass.
* Perimeter wall at 5 m high.

Upper Floor:
* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with tub.
* Secondary bedroom with full bathroom.
* Home Office or 3rd bedroom.
* Space for linen closet.

The house is fully equipped and consists of the following:

* Complete carpentry in kitchen, bedrooms, and bathrooms.
* Tempered glass in bathrooms and staircase.
* Tub in master bathroom.
* Sink, electric grill, and hood in kitchen.
* Air conditioning in all areas.
* Landscaping.
* Filtering system in pool.
* LED light on main entrance steps.
* Service countertop on terrace.

PAYMENT METHODS:
- Own resources
- Bank credit

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Venta de espectacular casa dentro del Residencial Praderas del Mayab, con una ubicación privilegiada en la zona de mayor plusvalía al norte de la ciudad de Mérida, sobre la carretera Chicxulub Puerto a tan solo unos minutos de las hermosas playas de Chicxulub y de Progreso, su gran cercanía a la ciudad de Mérida, centros comerciales, escuelas, mercados e iglesias te garantizan una excelente inversión y la seguridad y tranquilidad para ti y tu familia.

Dentro del Residencial Praderas del Mayab encontraras excelentes amenidades:

* Seguridad 24/7.
* Barda perimetral.
* Carril de desaceleración.
* Caseta de vigilancia con acceso controlado.
* Señalización interna.
* Iluminación pública.
* Más de 2 hectáreas de áreas verdes con parques linéales, áreas de picnic y bancas de descanso.
* Parque infantil.
* Parque de skate.
* Parque de mascotas.
* Canchas deportivas.
* Casa Club.
* Gimnasio.
* Cafetería.
* Kids Club.
* Juniors Club.
* Salón de eventos.
* Alberca semiolímpica.
* Alberca infantil.
* Área Social.
* 2 canchas de Pádel.
* Estacionamiento.

CARACTERISTICAS:
- Terreno de 308 m2 y
- 281 m2 de construcción

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
* Estacionamiento techado para dos autos.
* Puerta principal con pivote de centrado de 1.30 x 2.85 m.
* Sala - comedor corridos con una impresionante doble altura.
* Cocina con isla central de 1.30 x 2.75 m.
* Alacena.
* Medio baño de visitas.
* Bodega.
* Terraza techada.
* Baño completo para servicio de piscina y terraza.
* Piscina de 3.5 x 6.5 m con sistema de filtrado.
* Área de lavado y de tendido.
* Jardín.
* Escalera volada con cristal templado.
* Barda perimetral a 5 m. de altura.

Planta Alta:
* Recámara principal con walking closet y baño completo con tina.
* Recámara secundaria con baño completo.
* Home Office o 3er recámara.
* Espacio para closet de blancos.

La casa se encuentra totalmente equipada y consta de lo siguiente:

* Carpintería completa en cocina, recámaras y baños.
* Cristal templado en baños y escalera.
* Tina en baño principal.
* Tarja, parrilla eléctrica y campana en cocina.
* Aire acondicionado en todas las áreas.
* jardinería.
* Sistema de filtrado en piscina.
* Luz led en escalones de entrada principal.
* Meseta de servicio en terraza.

FORMAS DE PAGO:
-Recurso propio
-Credito bancario


*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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