A splendid residence is presented for sale in the exclusive area of Centro Sur, standing out for its spacious luxury rooms and premium category, with a construction of 420 m2 on a 235 m2 lot.

On the ground floor, there is an imposing set of spaces that include a living room, dining room, and a equipped kitchen, as well as a cozy study and a practical half bathroom. Comfort merges with functionality in the laundry area.

The upper floor reveals the majesty of three spacious bedrooms, each with its own bathroom and dressing room. The bathrooms are elegantly equipped with tempered glass and furniture from the prestigious brand Elvex. In addition, there is a roof garden, a versatile service room that can be adapted as a fourth bedroom or accommodation for visitors.

This captivating property incorporates sustainable technology, with photovoltaic and solar cells of 300 liters, guaranteeing energy efficiency. The infrastructure includes a 5000-liter cistern, a 1,100-liter water tank, a hydropneumatic system, and a closed circuit of 6 IP cameras with unidirectional sound and infrared for total security. Access becomes a safe experience with an electric lock and a 30-liter stationary tank. Additionally, lamps, curtains, and mosquito nets are included in every corner.

Connectivity is enhanced with an internet system that covers the three floors of this magnificent residence. The parking lot, with capacity for 4 cars, becomes another convenience detail. The monthly maintenance fee is $1,600 pesos.

As part of the amenities, the property offers access to a clubhouse with a pool and wading pool, as well as a garden area and children's play area. Security is not a minor issue, as the private community has 24-hour surveillance, an electric gate, and a tag for residents, ensuring peace of mind and security at all times.

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En la planta baja, se encuentra un imponente conjunto de espacios que comprenden sala, comedor y una cocina equipada, así como un acogedor estudio y un práctico medio baño. La comodidad se fusiona con la funcionalidad en el área de lavado.

La planta alta revela la majestuosidad de tres amplias recámaras, cada una con su propio baño y vestidor. Los baños están elegantemente equipados con vidrios templados y mobiliario de la prestigiosa marca Elvex. Además, se destaca un roof garden, un cuarto de servicio versátil que puede adaptarse como una cuarta recámara o alojamiento para visitantes.

Esta cautivadora propiedad incorpora tecnología sustentable, con celdas fotovoltaicas y solares de 300 litros, garantizando eficiencia energética. La infraestructura incluye una cisterna de 5000 litros, un tinaco de 1,100 litros, un hidroneumático, y un circuito cerrado de 6 cámaras IP con sonido unidireccional e infrarrojo para seguridad total. El acceso se vuelve una experiencia segura con chapa eléctrica y tanque estacionario de 30 litros. Adicionalmente, se incluyen lámparas, cortinas y mosquiteros en cada rincón.

La conectividad se eleva con un sistema de internet que abarca las tres plantas de esta magnífica residencia. El estacionamiento, con capacidad para 4 autos, se convierte en un detalle más de conveniencia. La cuota de mantenimiento mensual es de $1,600 pesos.

Como parte de las amenidades, la propiedad ofrece acceso a una casa club con alberca y chapoteadero, así como un área de jardín y juegos infantiles. La seguridad no es un tema menor, ya que la privada cuenta con vigilancia las 24 horas, un portón eléctrico y tag para residentes, garantizando tranquilidad y resguardo en todo momento.

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