Discover the luxury of Colonia Cuauhtémoc in this exclusive pre-sale apartment, ready to be delivered in August-September 2025.

Located on Río Lerma street, just a step away from Circuito Interior Melchor Ocampo, Eje 3 Poniente Río Misisipi and the emblematic Paseo de la Reforma Avenue. This is one of the most privileged locations in Colonia Cuauhtémoc, with easy access to shops, squares, restaurants, bars, cafes, schools, hospitals, and parks. Its central location allows you to connect with the entire city and enjoy an environment where culture, history, and vibrant urban activity converge.

The apartment is part of a development of 15 units, which has a common roof garden, is pet friendly, and offers an elevator and private security.

What sets this apartment apart is its attractive outdoor area: a balcony or terrace of 11.6m² that adds unique value if you are looking for an apartment with an outdoor area, this is the apartment for you. With a well-proportioned distribution of 92.10m², the apartment offers 80.5m² of closed or covered area, and 11.6m² of free area. In addition to having a private roof garden, where you can enjoy events with family and friends.

Access to the apartment is through a spacious open space that integrates the living room, dining room, and kitchen. It has two bedrooms, the main one with a private bathroom and the secondary one with a shared bathroom for visitors. It includes a parking space, which can be shared with one or two neighbors. Additionally, in the kitchen area, there is a service patio equipped with a stone sink, tankless water heater, and connections for a washer and dryer.

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Ubicado en la calle Río Lerma, a un paso del Circuito Interior Melchor Ocampo, Eje 3 Poniente Río Misisipi y la emblemática Avenida Paseo de la Reforma. Esta es una de las ubicaciones más privilegiadas de la colonia Cuauhtémoc, con fácil acceso a comercios, plazas, restaurantes, bares, cafeterías, colegios, hospitales y parques. Su ubicación céntrica te permite conectar con toda la ciudad y disfrutar de un entorno donde convergen cultura, historia y vibrante actividad urbana.

El departamento forma parte de un desarrollo de 15 unidades, que cuenta con roof garden común, es pet friendly, y ofrece elevador y seguridad privada.

Lo que distingue a este departamento es su atractiva área exterior: un balcón o terraza de 11.6m² que añade un valor único si buscas un departamento con área exterior este es el departamento para ti. Con una distribución bien proporcionada en 92.10m², el departamento ofrece 80.5m² de área cerrada o cubierta, y 11.6m² de área libre. Además de contar con roof garden privado, donde podrás disfrutar los eventos con familiares y amigos.

El acceso al departamento se realiza a través de un amplio espacio abierto que integra estancia, comedor y cocina. Cuenta con dos recámaras, la principal con baño privado y la secundaria con baño compartido para visitas. Incluye un lugar de estacionamiento, que puede ser compartido con uno o dos vecinos. Adicionalmente, en el área de la cocina se encuentra un patio de servicio equipado con lavadero de piedra, calentador de paso y conexiones para lavadora y secadora.

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