Excellent Option in the Historic Center of Mérida - Land Free of INAH Restrictions
Premium Location in Heritage Zone
Steps Away from the Ermita de San Sebastián

Located just a few blocks from the Ermita de San Sebastián, this property is in the heart of Mérida, surrounded by history, culture, and connectivity to key points in the city.

Quiet Street in a Traditional Environment

Enjoy a peaceful residential street, ideal for projects that prioritize harmony and authenticity in the Historic Center.

Optimizable Land without INAH Limitations
256 m² Free for Innovative Projects

With 5 meters of frontage × 50.50 meters of depth, this land outside the INAH zone allows constructions without heritage restrictions, speeding up procedures and designs.

Base for Development from Scratch

Includes a small existing construction that can be demolished or integrated into new residential or commercial designs.

Space with Multi-Use Potential
Charming Tree-Lined Patio

It features a patio with a mature tree, providing shade and a cool atmosphere, perfect for common areas or private gardens.

Basic Infrastructure and Opportunities

It has access to electricity and the possibility of implementing water solutions (cistern/well), offering flexibility to customize services.

Investment Opportunity in Traditional Mérida
Residential or Commercial Projects

Ideal for building modern homes, studios, boutique shops, or cultural spaces, taking advantage of the demand in central areas.

Appreciation in a Valued Area

Invest in an area with growth projection, where the combination of tradition and urban development ensures medium-term profitability.Excelente Opción en el Centro Histórico de Mérida - Terreno Libre de Restricciones INAH
Ubicación Premium en Zona Patrimonial
A Pasos de la Ermita de San Sebastián

Ubicada a solo unas cuadras de la Ermita de San Sebastián, esta propiedad está en el corazón de Mérida, rodeada de historia, cultura y conectividad con puntos clave de la ciudad.

Calle Tranquila en Entorno Tradicional

Disfruta de una calle residencial pacífica, ideal para proyectos que priorizan la armonía y la autenticidad del Centro Histórico.

Terreno Optimizable sin Limitaciones INAH
256 m² Libres para Proyectos Innovadores

Con 5 metros de frente × 50.50 metros de fondo, este terreno fuera de la zona INAH permite construcciones sin restricciones patrimoniales, acelerando trámites y diseños.

Base para Desarrollo desde Cero

Incluye una pequeña construcción existente que puede demolerse o integrarse a nuevos diseños residenciales o comerciales.

Espacio con Potencial Multiusos
Patio Arborizado con Encanto Natural

Destaca su patio con árbol maduro, que brinda sombra y un ambiente fresco, perfecto para áreas comunes o jardines privados.

Infraestructura Básica y Oportunidades

Cuenta con acceso a electricidad y posibilidad de implementar soluciones hídricas (cisterna/pozo), ofreciendo flexibilidad para personalizar servicios.

Oportunidad de Inversión en Mérida Tradicional
Proyectos Residenciales o Comerciales

Ideal para construir viviendas modernas, estudios, locales boutique o espacios culturales, aprovechando la demanda de zonas céntricas.

Plusvalía en Zona en Valorización

Invierte en un área con proyección de crecimiento, donde la combinación de tradición y desarrollo urbano asegura rentabilidad a mediano plazo.