Excellent Land of 352 M2 in Providencia for a 19-Department Tower Project

Land of 352 M2 to build in Providencia Tower of 4 floors, 19 Departments

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Business Plan
Sale Value of the 19-Department Tower $ 95.7 MDP
Profit of the Business Plan $ 22 MDP
According to Residual Value carried out by a prestigious Architecture Firm.

Technical Data
Soil Occupation Coefficient COS (0.7) 246 M2
Soil Utilization Coefficient CUS (4.8) 1,691 M2
Permitted Uses H1, H2, CS1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH
Conditioned Uses CS2, I1, E3, RIE, RIS, RIT, ARN

Attraction
Invest in the area considered Top 10 in Guadalajara, with great Added Value and Return on Investment in Rents, property located one block from Av. Américas and one block from Pablo Neruda, close to the financial area.

Nearby Points of Interest
Plaza Punto Sao Paulo, Grand Fiesta Americana, Ford Country, Guadalajara Country Club de Golf, Plaza Patria, Plaza Midtown, American School, Basilica of Zapopan, ISSTE Hospital Valentín Gómez Farias, Colomos Forest, Financial Zone, Mexico American Hospital, etc.

Location
Bogotá 2350 Colonia Providencia Guadalajara Jalisco CP 44630

Price $ 14,102,500.- negotiable and with the possibility of contribution

Reports
3311541218
3324598912Excelente Terreno de 352 M2 en Providencia para Proyecto de Torre de 19 Departamentos

Terreno de 352 M2 para edificar en Providencia Torre de Departamentos de 4 pisos, 19 Departamentos

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Plan de negocio
Valor de Venta Torre de 19 Departamentos $ 95.7 MDP
Utilidad del Plan de Negocio $ 22 MDP
De acuerdo a Valor Residual efectuado por prestigioso Despacho de Arquitectos.

Datos Técnicos
Coeficiente Ocupación Suelo COS (0.7) 246 M2
Coeficiente Utilización Suelo CUS (4.8) 1,691 M2
Usos Permitidos H1, H2, CS1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH
Usos Condicionados CS2, I1, E3, RIE, RIS, RIT, ARN

Atractivo
Invierte en la zona considerada Top 10 de Guadalajara, con gran Plusvalía y Retorno de Inversión en Rentas, propiedad ubicada a una cuadra de Av. Américas y a una cuadra de Pablo Neruda, cercana a la zona financiera.

Lugares de Interés Cercanos
Plaza Punto Sao Paulo, Grand Fiesta Americana, Ford Country, Guadalajara Country Club de Golf, Plaza Patria, Plaza Midtown, American School, Basílica de Zapopan, Hospital ISSTE Valentín Gómez Farias, Bosque de los Colomos, Zona Financiera, Hospital México Americano, etc.

Ubicación
Bogotá 2350 Colonia Providencia Guadalajara Jalisco CP 44630

Precio $ 14,102,500.- a negociar y con posibilidad de aportación

Informes
3311541218
3324598912