With its excellent location at the intersection of two popular streets in Colonia Itzimná, near the Centro, this well-maintained property offers an ideal presentation area for potential clients, making it recommended for commercial use. The property's land, measuring 1,489 m2 (16,023 ft2), is accessible from two sides and offers, in addition to a spacious design space for new ideas, five covered parking spaces and ten open ones.

FEATURES

Lot | 1,489 m2 (16,023 ft2)
Front x Depth | 37 m x 40 m
Construction | 609 m2 (6,553 ft2)

HIGHLIGHTS

- IDEAL LOCATION ON TWO STREETS WITH PUBLIC TRAFFIC
- ADVANTAGEOUS ROOM DISTRIBUTION
- SPACIOUS PLOT
- GARDEN WITH PALM TREES AND TREES

HOUSE AND LAND

- Lobby/foyer
- 8 offices
- Conference room with foyer
- 2 bathrooms
- 1 half bathroom
- Kitchen
- Storage room
- Interior garden with arched terrace
- Large terrace
- Circumferential garden with different mature trees
- 5 covered parking spaces
- 10 additional parking spaces

GENERAL FEATURES

- Ceiling fans
- Tile floors in all areas
- Complete perimeter wall
- Property access from the front and back
- High-speed internet via fiber optic line available
- Drinking water (city supply)
- Bio septic tank
- Gas via cylinder

LOCATION

Colonia Itzimná directly borders the historic center of Mérida and is one of the most beautiful and sought-after neighborhoods in the city. In colonial times, Itzimná, whose name probably derives from the Mayan creator god Itzamná, was still a small village on the outskirts of the city. Later it became part of Santa Ana and is now a neighborhood in its own right. The central point of the neighborhood is the small park with the red colonial church. In the urban landscape of Itzimná, you can find old neoclassical style mansions, as well as modern and contemporary buildings, alongside the typical village houses of the region.
The residents of Itzimná especially appreciate the quiet atmosphere of the neighborhood, the proximity to Parque Alemán with its sports facilities, and Paseo de Montejo with the Monumento a la Patria. Wayan'e, one of the city's most popular street food restaurants, is also located in the neighborhood. Also directly in the neighborhood or immediately adjacent are the renowned Modelo school and the Montejo A.C. College. Residents with visas will find the immigration office just around the corner and with the department store Gran Chapur Norte, Itzimná also offers a great shopping opportunity.

DISTANCES FROM THE PROPERTY TO

- Itzimná Park | 0.35 km (0.22 mi)
- Parque Alemán | 0.55 km (0.34 mi)
- Paseo de Montejo - Monumento Justo Sierra | 1.4 km (0.9 mi)
- ADO Terminal Alterna Paseo 60 | 1.8 km (1.12 mi)
- Santa Ana Park | 2.6 km (1.62 mi)
- Mérida International Airport | 11.4 km (7.08 mi)

DISCLAIMER: The information about the house is provided by the owner. Yucatan Property Scouts makes every effort to ensure the accuracy of this information, but cannot be held responsible for omissions or errors. Prices and exchange rates are subject to change.Con su excelente ubicación en la intersección de dos populares calles de la Colonia Itzimná, cerca del Centro, esta cuidada propiedad ofrece un área de presentación ideal para clientes potenciales, por lo que se recomienda para uso comercial. El terreno de la propiedad, de 1,489 m2 (16,023 ft2), es accesible por dos lados y ofrece, además de un amplio espacio de diseño para nuevas ideas, cinco cajones de estacionamiento techados y diez abiertos.

CARACTERÍSTICAS

Lote | 1,489 m2 (16,023 ft2)
Frente x Fondo | 37 m x 40 m
Construcción | 609 m2 (6,553 ft2)

DESTACADOS

- UBICACIÓN IDEAL A DOS CALLES CON TRÁFICO PÚBLICO
- DISTRIBUCIÓN VENTAJA DE LA HABITACIÓN
- AMPLIA PARCELA
- JARDIN CON TERRAZA PALMERAS Y ARBOLES

CASA Y TERRENO

- Vestíbulo/vestíbulo
- 8 oficinas
- Sala de conferencias con vestíbulo
- 2 baños
- 1 medio baño
- Cocina
- Trastero
- Jardín interior con terraza arqueada
- Gran terraza
- Jardín circunferencial con diferentes árboles maduros
- 5 estacionamientos cubiertos
- 10 estacionamientos adicionales

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Ventiladores de techo
- Pisos de loseta en todas las áreas
- Muro perimetral completo
- Acceso a la propiedad por la parte delantera y trasera.
- Internet de alta velocidad a través de línea de fibra óptica disponible
- Agua potable (de la ciudad)
- Fosa séptica bio
- Gas vía cilindro

UBICACIÓN

La Colonia Itzimná linda directamente con el centro histórico de Mérida y es uno de los barrios más bonitos y cotizados de la ciudad. En la época colonial, Itzimná, cuyo nombre deriva probablemente del dios creador maya Itzamná, era aún una pequeña aldea a las afueras de la ciudad. Más tarde formó parte de Santa Ana y ahora es un barrio por derecho propio. El punto central de la colonia es el pequeño parque con la iglesia colonial roja. En el paisaje urbano de Itzimná se pueden encontrar antiguas mansiones de estilo neoclásico, así como edificios modernos y contemporáneos, junto a las típicas casas de pueblo de la región.
Los residentes de Itzimná aprecian especialmente el ambiente tranquilo del barrio, la proximidad del Parque Alemán con sus instalaciones deportivas y el Paseo de Montejo con el Monumento a la Patria. Wayan'e, uno de los restaurantes de comida callejera más populares de la ciudad, también se encuentra en el barrio. También directamente en el barrio o inmediatamente adyacente se encuentran la renombrada escuela Modelo y el Colegio Montejo A.C. Los residentes con visado encontrarán la oficina de inmigración a la vuelta de la esquina y con los grandes almacenes Gran Chapur Norte', Itzimná también ofrece una gran oportunidad para ir de compras.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Parque de Itzimná｜0.35 km (0.22 mi)
- Parque Alemán｜0.55 km (0.34 mi)
- Paseo de Montejo – Monumento Justo Sierra｜1.4 km (0.9 mi)
- ADO Terminal Alterna Paseo 60｜1.8 km (1.12 mi)
- Parque Santa Ana｜2.6 km (1.62 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜11.4 km (7.08 mi)

EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD: la información que aparece de la casa es dada por el propietario. Yucatan Property Scouts hace todo lo posible para garantizar la exactitud de esta información, pero no puede ser responsable de omisiones o errores. Los precios y tipos de cambio están sujetos a cambios.